15:32:19
4 октября 2024 г.

Две голодные недели

Рынок недвижимостиСогласно отчетам, в Смоленске вовсю бурлит строительство. На самом деле, утверждают обманутые вкладчики, бурлит вода в котлованах – карасей много развелось. «Карасевых» – добавляет кто-то фамилию самого известного застройщика в России.

Люди выходят из голодовки, сидят на кашках и салатиках, а мерещатся им караси – или же Карасевы – в сметане…

У Сергея Королева – лицо молодого Харатьяна и темные круги под ввалившимися глазами. Он принюхивается к мясу и выбирает легкий деликатес. После голодовки есть надо осторожно…

– После митинга на Горбатом мосту мы отправились в недостроенное здание общественно-культурного центра на Цветном бульваре и заперлись там, – рассказывает Сергей. – У нас были деревянные лежанки, спальные мешки, одеяла, две печки. Только питьевая вода. В здании собралось около пятидесяти человек.

Речь, разумеется, идет о голодовке. О Всероссийской бессрочной акции протеста, в которой приняли участие люди, вложившие когда-то деньги в проект «Социальной инициативы». Голодовка началась 25 сентября и была приостановлена 5 октября. Сам Сергей продержался до 1 октября.

На второй день голодовки мысли начали путаться, все воспринималось как в тумане. Сергей припоминает, что 27 сентября у одного человека начались проблемы с сердцем, и он покинул здание. Отключили свет – то ли 28, то ли 29 сентября… Надеялись, что голодающие замерзнут и покинут помещение. Пришлось привлечь общественность, и к ночи электричество дали. Потом свет отключали еще раз. Ежедневно приезжали чиновники и завязывался утомительный спор на тему «а по какому праву вы тут находитесь?». Голодающие упирали на то, что деньги на здание собирали в том числе и с них.

Всего за две недели голодовки было госпитализировано 11 человек. Шестеро – в четверг, в день остановки акции.

Александр Лапин приехал голодать в Москву из Смоленска. Результатами голодовки он доволен:

– Мы заставили заговорить о себе СМИ. Есть надежда, что зашевелятся власти, – говорит он. И рассказывает, как все хорошо начиналось. «Социальная инициатива» строила по всей стране. Со всех газет, с экранов телевизора на Александра глядели два улыбающихся лица – мэра и Николая Карасева – президента «Социальной инициативы».

– В городе были и другие застройщики, – говорит Александр. – Но мы предпочли компанию Карасева, потому, что ее активно «пиарили» власти.

– Более того, – добавляет Василий Буханцев из Серпухова, – у нас в городе даже взносы собирались в здании мэрии! А теперь они открещиваются: «Мы же не заставляли вас отдавать им деньги!»

В больнице к голодающим отнеслись с пониманием. У лечащего врача сестра – одна из соинвесторов «Социальной инициативы»

Надолго ль остановка?

Голодовка, напомним, не прекращена – всего лишь приостановлена. На два месяца. Дольщики грозятся: если за эти два месяца не будут приняты меры – начнут опять. Причем привлекут еще больше людей, позовут тех, кто пострадал и от других застройщиков.

– Мы, конечно, не требуем, чтобы за эти два месяца нам всем дали по квартире – это нереально, – говорят голодавшие. – Мы требуем гарантий и конкретных решений от правительства.

– В Серпухове наши объекты передали другим застройщикам, – говорит Василий. – Эти застройщики не желают заключать с нами контракты. Мы опасаемся, что квартиры в этих домах передадут другим людям…

– А разве объекты были переданы не вместе с контрактами?

– Вместе. Но поскольку одна из сторон контракта теперь другая, то необходимо дополнительное соглашение. Вот это соглашение они и отказываются заключить, – объясняет Василий.

Сергей Мадзаев озабочен другим. Не исключена вероятность того, что около 150 вкладчикам по его объекту «сольют» – откажут в предоставлении квартир. Причина?

– Когда у «Социальной инициативы» начались проблемы, люди пошли к властям с вопросом: «что делать?». Им сказали: обращайтесь в суд. Люди расторгли договоры и пошли судиться. В итоге они получат исполнительные листы, по которым не компенсация, а шиш с маслом, потому что компания – банкрот. А из списков пострадавших «расторженцев» вычеркивают…

Александр Лапин тоже против процедуры банкротства:

– В этом случае все недостроенные объекты будут проданы по цене стройматериалов, – говорит он. – Кстати, близится зима. И решать что-либо надо очень быстро. Пока не замерзла вода в строительных котлованах.

Можно ли отделить овец от козлищ?

Сейчас вырабатывается методика фильтрации дольщиков. Средство тоже найдено: необходимо проверить, нет ли у вкладчика жилья в собственности. И логика вроде ясна: необходимо отделить людей, «отдавших последнее», от инвесторов, для которых приобретение нового жилья – всего лишь способ вложить лишние деньги.

– Таких людей очень мало, – считает Сергей Королев. – На баррикады идут те, у кого отняли единственную надежду на жилье.

– Возьмем такую ситуацию: большая семья, у которой все-таки есть в собственности квартира, – рассуждает Сергей Мадзаев. Дети выросли. Они хотят разъехаться, им тесно. Собирают деньги и вкладывают их в долевое строительство. Возможно, даже не одну квартиру покупают, а две в одном доме, чтобы через площадку жить. И что, их на этом основании считать бизнесменами?

Вот и бизнесмен. Совестливый

Инвесторы-бизнесмены у «Социальной инициативы» тоже есть. Но вкладывали они в строительство энергоблока в Новосибирске или пятизвездочного отеля во Владикавказе. Теперь они тоже хотят получить компенсацию, но добиваются этого иными способами.

– Как-то неприлично голодать из-за денег, верно? – объяснил один бизнесмен свою позицию. И добавил: – Обратите внимание, как обычные люди стали хорошо разбираться в законах, в банкротстве. Возможно, это и хорошо. Люди будут знать, как отстаивать свои права.

Жаль только, что эти знания приходят с таким страшным опытом.

От редакции

В прошлом номере газеты («КР» № 41 от 12 октября 2006 года) мы рассказали о том, что Госдума приняла аж три постановления, содержащие обращения к председателю правительства, генпрокурору и председателю Высшего арбитражного суда.

Главное в этих обращениях – депутаты призвали предоставить пострадавшим квартиры из государственной «заначки» – фонда жилья, которое строится для федеральных чиновников, работающих в регионах. А генпрокурора попросили проверить законность процедур банкротства.

После этого в парламенте побывал министр регионального развития РФ Владимир Яковлев и сообщил, что «…через два месяца (обратите внимание, это срок, который дали властям дольщики, – прим. ред.) у нас будет полная информация о положении дел с незавершенным строительством и конкретными сроками решения проблемы». Заместитель В. Яковлева Юрий Тыртышов тоже сообщил новость: возможно, будет создана организация для управления активами недобросовестных застройщиков – по аналогии с Агентством по реструктуризации кредитных организаций, которое было создано в 1998 году и занималось возвращением долгов вкладчикам.

Но пока что – это все намерения и обещания. Причем трудноисполнимые. А дольщикам нужны действия. Из двух отведенных властям месяцев прошли уже две недели…

Яна Маевская

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация