Лучше синица в руке

Дефицит площадок под строительство в Москве известен. Недавно снесли аварийный дом на Люблинской, 113. Город предоставил квартиры жителям, затратил площадь, и освободившуюся площадку надо бы по уму использовать под строительство жилья для очередников и переселенцев. Но пока она стоит. Вокруг дома – несносимых серий.Конечно, заманчиво брать на реконструкцию целый квартал, разрабатывать проект планировки, ждать инвестора, но когда у города катастрофически не хватает площадок, не лучше ли довольствоваться синицей в руке, начать точечное строительство? – считает заместитель руководителя Департамента жилищной политики Валентина Логунова.
Малогабаритные в цене
В Москве будут предоставлять жилье строго по социальной норме. Решаться жилищный вопрос станет не только за счет сокращения строительных расходов, но и экономии площади. По словам В. Логуновой, приходится менять психологию не только жителям, но и жилищникам. По новому Жилищному кодексу при переселении собственникам сначала предлагают выкуп жилой площади по рыночным ценам (на это нужно время) либо равнозначную квартиру. Нанимателям на один лицевой счет – одну квартиру с таким же количеством комнат.
При переселении не учитываются разводы, право граждан на дополнительную площадь, наличие взрослых детей в семье. Это требует, заметил заместитель префекта Юго-Восточного округа Станислав Шеденков, строительства малогабаритных двухкомнатных квартир площадью 50–52 кв. м и квартир с большим количеством комнат для семей из семи человек и более. Деление семей теперь будет скорее исключением, чем правилом. Решения о делении и предоставлении нескольких квартир будет принимать только городская жилищная комиссия.
Надежда на инвесторов
Когда начиналось отселение пятиэтажек, в Юго-Восточном округе было 150 ветхих домов площадью 440, 1 тыс. кв. метров. С тех пор снесена почти половина – 74 дома, осталось 76. Их сносят в основном инвесторы. Дальнейшая судьба ветхих домов будет решаться, по мнению заместителя префекта округа Александра Скороспелова, при реконструкции кварталов сложившейся застройки на инвестиционной основе.