Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 30 июня 2005 г. 12:32
Публикация в газете: №26 (545) от 30 июня 2005 г.

Как избавиться от чиновника?

И зачем богатому ипотека? Он и так все купит. Говорят, правда, что с помощью ипотеки кто-то денежки отмывает, кто-то, у кого бизнес прибыльный, предпочитает деньги выгодно вкладывать, платя ежемесячные взносы, кто-то налоги подобным образом «оптимизирует». Но в любом случае ипотека – не есть для богатого человека средство решения его насущной жилищной проблемы. Он с ее помощью все больше другие проблемы решает.

Ипотека же нужна небогатому. Не бедному, конечно, – ему требуется не кредит в банке, а социальное жилье, но то другая песня. Ипотека нужна работающему (очень хочется добавить – непьющему) нормальному человеку. Учителю, врачу, ученому, артисту. И чтобы работа эта была стабильной. И зарплата, конечно. Чтобы в конце-концов нормальная трехкомнатная квартира на семью перестала быть роскошью. А загородный домик перестал бы быть признаком какой-то там «элиты». И ипотека стала бы заурядным, рядовым, и даже, может быть, скучно-надоедливым атрибутом нашей жизни. «Ну, вот, опять из банка звонили. Предлагают новую квартиру – рассрочка на 30 лет. Проценты – мизерные. Прямо замучили, – возьми, да возьми». Может, и правда, сбудется? Недавно мэр столицы Юрий Лужков рассказал о новой программе социальной ипотеки для отдельных категорий москвичей, например бюджетников. Председатель общественного экспертного совета временной комиссии Совета Федерации РФ по формированию рынка доступного жилья Иван Грачев, одобрив это решение, заявил, что первым делом следует принять соответствующий закон: «Тогда семья пойдет не к чиновнику, а в банк, а дальше банк сам разберется с правительством. Процедура должна быть зафиксирована в законе, все категории граждан, имеющих право на получение такого кредита, должны быть в нем названы – учителя, врачи, работники милиции, например, и т. д.». В отсутствие такого закона людям приходится идти к чиновнику. Как происходит в некоторых городах, где развивают молодежную ипотеку? Чиновник, говорит: в бюджете этого года деньги для вас не заложены. Молодые семьи выстраиваются в очередь, а друзья чиновника получают квартиры. Будет закон – необходимость в чиновнике отпадет. Особенность московской ситуации – огромный разрыв между себестоимостью и ценой жилья – отпугивает больше, чем проценты за кредит. Поэтому, по мнению Ивана Грачева, нужно думать не столько о понижении процентов, сколько об удешевлении квадратного метра возводимого жилья.

Наталья Зорина

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Ценам – команда снизиться
    Понятие доступности жилья в представлении властей начинает менять свое содержание. Кабинет министров поставил перед собой цель уменьшить цену квартирного вопроса.
  • Народное мнение
    «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в ходе телефонного опроса москвичей выяснил, как они станут подбирать жилье (если такая необходимость возникнет).
  • До квартиры на метро
    Не секрет, что расположение квартиры относительно той или иной станции подземки является едва ли не важнейшим критерием при ее покупке. В этом ракурсе эксперты AVITO Недвижимость проанализировали среднюю стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости Москвы. При этом учитывались как квартиры, выставленные на продажу частными лицами, так и объявления о продаже жилья от агентств.
  • Покупатель ищет, где лучше
    Покупатели новостроек зачастую сталкиваются с проблемой выбора, у кого купить квартиру: у застройщика или у риелтора?
  • Закон суров. Но справедлив?
    Когда появился закон, умерла справедливость. В Древнем Риме говаривали: «Dura lex, sed lex» – суров закон, но это закон. Справедливо или нет, а выполнять: ать, два! Не то голова с плеч.