Московская жилищная газета

Жилищное право

Опубликовано на сайте: 25 ноября 2004 г. 05:06
Публикация в газете: №47 (514) от 25 ноября 2004 г.

Услуга денег просит

В нашем доме недавно значительно повысили квартплату, сделав ее выше, нежели в аналогичных муниципальных домах. А ведь сколько помнится, по квартирным расходам наши дома приравняли. Откуда такая дискриминация?
Ангелина ЕМЕЛЬЯНОВА

– Да, тарифы что для кооперативных, что для муниципальных домов одинаковы. Но вспомните: когда-то в квитанционных книжках пайщиков ЖСК была еще одна строка: «отчисления на капремонт», которой не имелось у городского жилищного фонда. Это были деньги, которые каждый кооператив откладывал на капитальный ремонт своего здания. Но потом все эти сбережения в банках «сгорели». Сейчас некоторые кооперативы возобновляют такую практику – накопление средств на ремонт своих домов, имея в виду то, что так или иначе он будет необходим, а рассчитывать на бюджет – дело рискованное. Думаю, что это разумно. Ведь прежде всего сами жильцы и должны позаботиться о сохранности своего жилища. Поэтому если в кооперативных домах правление – с согласия, конечно, жильцов – решается увеличить квартирные расходы, включая туда затраты на будущий ремонт, то такой шаг можно только одобрить. У нас уже много лет (пожалуй, столько, сколько существует наш ЖСК) не ремонтировалась крыша. Обращения в ДЕЗ не сдвигают дело с мертвой точки. Между тем в недавние осенние дожди верхние квартиры опять залило. Как нам быть? Светлана ДВОРКИНА – Работы по капитальному ремонту кооперативных домов выполняет Государственное унитарное предприятие «Мосжилкооперация». Средства на это, к сожалению, ограниченные, выделяются правительством Москвы. Расходуются они на ремонт тех домов, которые действительно крайне в этом нуждаются. Порядок таков: надо пригласить организацию, которая проведет анализ технического состояния дома, даст заключение. Услуга эта платная, но скажем сразу – общая сумма небольшая, от 2 до 5 тыс. рублей. Многоквартирному дому собрать ее вполне по силам. Далее подается заявка в «Мосжилкооперацию», где ее рассмотрят самым внимательным образом, поставят дом на очередь. Однако если положение с той же крышей будет признанно аварийным, ремонт сделают гораздо быстрее. Отвечал заведующий юридической консультацией Михаил ЗАХАРОВ От редакции Напоминаем, что Московский союз ЖК и ЖСК каждую среду проводит бесплатные консультации для руководителей жилищных кооперативов по различным вопросам их деятельности, которые дают юристы, хозяйственники, бухгалтерские работники. Проводятся они в помещении ГУП «Мосжилкооперация» по адресу: пр. Мира, 19, с 10 до 17 часов.

Другие статьи на тему: Жилищное право

  • Власти против аварийности
    В России порядка 16 млн. кв.м. жилого фонда является аварийным. Из них около 10 млн. приходится на многоквартирные дома. Однако нередко так бывает, что здание, очевидно непригодное для проживания, официально к таковым не относится. Следовательно, не приходится мечтать о переселении из него в нормальные условия. Какие же усилия необходимо предпринять, чтобы признать жилье подлежащим сносу или реконструкции, и на что можно рассчитывать в таком случае?
  • Москва наступает
    Снесут ли ваш загородный дом или дачу чиновники при наступлении новой Москвы на бывшее Подмосковье, присоединенное к столице? Или вы получите компенсацию, которая не покроет и малой доли потерь? Что делать собственникам, чтобы не потерять свое кровное, как опереться на закон, который вас выручит?
  • Какой статус – такое и право
    Остался вдовцом с двумя детьми. В связи с этим теща продала свою квартиру в другом городе и приехала ко мне помогать воспитывать внуков. Я ее прописал на постоянное жительство, но теперь не знаю, будет ли это считаться ухудшением жилищных условий и не вычеркнут ли меня при этом из очереди на жилье. Что можно сделать, чтобы ничего не потерять?
    Станислав Бережной
  • Если дом оказался вдруг...
    Зимой нередко вскрываются изъяны, допущенные при строительстве нового дома, на которые первоначально мало кто из новоселов обращает внимание.
  • Верни, я все прощу...
    Mуж с женой прожили вместе много лет, сейчас в разводе. Муж жил на жилплощади жены без «прописки» (квартира приватизирована). Все эти годы жена не работала, семью содержал муж, он же платил за коммунальные услуги, делал ремонт. Может ли муж претендовать на какую-либо компенсацию своих затрат?
    Александр Ереемев