Услуга денег просит
В нашем доме недавно значительно повысили квартплату, сделав ее выше, нежели в аналогичных муниципальных домах. А ведь сколько помнится, по квартирным расходам наши дома приравняли. Откуда такая дискриминация?
Ангелина ЕМЕЛЬЯНОВА– Да, тарифы что для кооперативных, что для муниципальных домов одинаковы. Но вспомните: когда-то в квитанционных книжках пайщиков ЖСК была еще одна строка: «отчисления на капремонт», которой не имелось у городского жилищного фонда. Это были деньги, которые каждый кооператив откладывал на капитальный ремонт своего здания. Но потом все эти сбережения в банках «сгорели». Сейчас некоторые кооперативы возобновляют такую практику – накопление средств на ремонт своих домов, имея в виду то, что так или иначе он будет необходим, а рассчитывать на бюджет – дело рискованное. Думаю, что это разумно. Ведь прежде всего сами жильцы и должны позаботиться о сохранности своего жилища. Поэтому если в кооперативных домах правление – с согласия, конечно, жильцов – решается увеличить квартирные расходы, включая туда затраты на будущий ремонт, то такой шаг можно только одобрить.
У нас уже много лет (пожалуй, столько, сколько существует наш ЖСК) не ремонтировалась крыша. Обращения в ДЕЗ не сдвигают дело с мертвой точки. Между тем в недавние осенние дожди верхние квартиры опять залило. Как нам быть?
Светлана ДВОРКИНА
– Работы по капитальному ремонту кооперативных домов выполняет Государственное унитарное предприятие «Мосжилкооперация». Средства на это, к сожалению, ограниченные, выделяются правительством Москвы. Расходуются они на ремонт тех домов, которые действительно крайне в этом нуждаются. Порядок таков: надо пригласить организацию, которая проведет анализ технического состояния дома, даст заключение. Услуга эта платная, но скажем сразу – общая сумма небольшая, от 2 до 5 тыс. рублей. Многоквартирному дому собрать ее вполне по силам.
Далее подается заявка в «Мосжилкооперацию», где ее рассмотрят самым внимательным образом, поставят дом на очередь. Однако если положение с той же крышей будет признанно аварийным, ремонт сделают гораздо быстрее.
Отвечал заведующий юридической консультацией Михаил ЗАХАРОВ
От редакции
Напоминаем, что Московский союз ЖК и ЖСК каждую среду проводит бесплатные консультации для руководителей жилищных кооперативов по различным вопросам их деятельности, которые дают юристы, хозяйственники, бухгалтерские работники. Проводятся они в помещении ГУП «Мосжилкооперация» по адресу: пр. Мира, 19, с 10 до 17 часов.