Постучим по дереву
Из современных загородных домов самыми бюджетными вариантами остаются деревянные, каркасные и щитовые. Фактически это строения из полуфабрикатов, которые ассоциируются с конструктором и устанавливаются на относительно неглубоком фундаменте.
Для каркасных домов на заводе изготавливают деревянные рамы, которые становятся его каркасом, и доски-стены, крепящиеся на каркас только на стройплощадке – загородном участке. А для щитовых домов изготавливают целые стены-щиты, которые соединяются друг с другом также на участке. Огромный плюс таких домов – быстрые сроки строительства (или, правильнее сказать, сборки). Готовое жилье можно получить уже через 14–60 дней (в зависимости от размеров и модификации).
Да и цены невелики: при площади домов от 20 до 200 кв. метров минимальная стоимость «квадрата» щитового или каркасного дома при возведении собственными силами составит в среднем 18–20 тыс. руб., а при строительстве «под ключ» – 20–25 тыс.
Есть и более дешевые варианты. К примеру, компания «Зодчий» предлагает каркасные дома «Крепыш» всего за 10 000 руб./кв. метр. Компания «Гуд Вуд» в кризис запустила технологию «Народный дом»: дома «под ключ» стоили 16 800 руб./кв. метр. Однако сегодня компания повысила цену кв. метра в этом проекте на 2000 руб., поскольку спрос существенно превысил производственные мощности.
При всем том надо понимать, что низким ценам обычно соответствует меньшая высота потолков, более тонкие стены, неглубокий фундамент, небольшой слой утеплителя и т. п.
Стоимость домов из строганного бруса в среднем на 20–30% выше. В принципе, за те деньги, в которые обходится возведение просторного щитового дома, можно построить скромный дом из бруса. Кв. метр в этом случае будет стоить в среднем 25–28 тыс. при варианте «под ключ». При этом вы получите дом с низким коэффициентом теплопроводности, который при использовании только в летнее время можно не утеплять, а при применении современных утеплителей и систем отопления он превращается в круглогодичное жилье. Межвенцовый уплотнитель, используемый в подобных домах, исключает продувание стен и попадание влаги. Возведение такого дома на бетонном фундаменте занимает обычно от 20 до 30 дней.
Все перечисленные преимущества сохраняются и у домов из клееного бруса, который изготавливается из склеенных по специальной технологии досок – ламелей. Но такой материал к тому же свободен от недостатков цельной древесины.
Благодаря тому что перед склеиванием ламели сушат, они приобретают оптимальную влажность. Тем самым будущий дом защищается от усушки и трещин, к тому же воздействие высокой температуры исключает содержание в ламелях живых микроорганизмов и грибковых поражений. А благодаря тому что из ламелей вырезают дефектные участки, дом становится более прочным.
Кроме того, профиль бруса исключает контакт клеевых швов с атмосферными осадками. «А еще дома из бруса традиционно считаются наиболее качественными, т. к. этот материал подвержен наименьшей усадке – основной проблеме деревянного домостроения», – говорит директор департамента девелопмента управляющей компании «Волжские дачи» Олег Парижский. – И с каждым годом этот вопрос решается все лучше, например, применяется более совершенная австрийская технология Naturi. Но, конечно, за качество и высокие характеристики придется платить: строительство дома по финской технологии из клееного бруса обойдется в 50–70 тыс. руб. за кв. метр».