Обманутые вчера – собственники сегодня
Ключи от двух новых домов на Востоке столицы – по Щелковскому шоссе, 18 и Никитинской улице, 31, достроенных по программе помощи обманутым дольщикам, вручил в ходе субботнего объезда Юрий Лужков. Сейчас квартиры оформляются в собственность, новоселы приступают к ремонту.
В Москве проблема обманутых дольщиков коснулась более 3,3 тыс. семей. Пострадали москвичи, которые самостоятельно хотели улучшить жилищные условия. Поэтому, как сказал мэр, правительство города не могло пройти мимо этого бедствия.
Пришлось принять массу сложнейших решений, чтобы выполнить обещания, данные москвичам, практически потерявшим свои деньги. В 2006 году было введено 16 домов обманутых дольщиков, остальные, за исключением четырех, сдаются в этом году. В целом проблема будет решена в 2009 году, когда должен быть построен последний объект.
Сначала – гарантия
Все семьи, которые внесли деньги на строительство жилья для себя, иногда отрывая последнее, – получат квартиры в рамках тех гарантий, которые им были даны нерадивыми инвесторами. Не решается лишь вопрос с теми соинвесторами-бизнесменами, которые внесли деньги на 6–10 квартир.
– Это не обманутые дольщики, а партнеры нерадивых инвесторов, – сказал Юрий Лужков. – Город не должен нести ответственность за их бизнес. Есть суд, где они могут отстаивать свои права.
Случаи двойных продаж, по словам руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Петра Сапрыкина, также будут рассматриваться в суде.
А чтобы исключить подобные ситуации в дальнейшем, на уровне города было принято решение: если инвестор хочет строить с привлечением средств дольщиков, он должен представить залоговую гарантию от банка или страховой компании на всю стоимость дома. В случае исчезновения инвестора банк или страховая компания выплатят городу деньги, и новостройка будет завершена. Аналогичные поправки были внесены в федеральный закон. Этот порядок уже работает.
Городские власти категорически против исключения лицензирования строительных компаний при возведении жилья, социальных и промышленных объектов, что подается как расширение рыночных принципов.
– Вы представляете, что можно натворить, если все желающие заработать на строительстве – абсолютно неопытные, неграмотные, безресурсные – займутся возведением объектов?! – воскликнул мэр. – Я сам рыночник и выступаю за то, чтобы внедрялись рыночные принципы в нашей стране, но цивилизованные и понятные – по защите интересов государства и людей.
Не верили? Зря
Юрий Лужков поздравил всех с новосельем и пообещал ускорить решение вопроса о судьбе двух пятиэтажек, расположенных рядом с новыми домами: они явно диссонируют с ними.
От имени дольщиков выступила председатель ТСЖ дома на Никитинской улице Людмила Шкурко:
– Мы долго шли к взаимопониманию, было трудно, доходило до отчаяния, но нам удалось сделать так, что нас услышали, удалось сесть за стол переговоров, – отметила она. И поблагодарила городские, окружные и районные власти за помощь и поддержку.
По словам префекта Восточного округа Николая Евтихиева, ввод домов по Щелковскому шоссе и Никитинской улице – знаковое событие для округа, где оказалось больше всего обманутых людей. Теперь даже самые недоверчивые поняли, что город выполняет свои обязательства. Наглядное подтверждение – 265 человек, еще вчера обманутые дольщики, сегодня становятся полноправными собственниками квартир. До конца 2007 года в Восточном округе квартиры получат еще 247 пострадавших москвичей.
НА ЗАМЕТКУ
В Восточном округе из четырнадцати домов, где имеются обманутые соинвесторы, семь введены в эксплуатацию и заселяются:
- ул. Байкальская, вл. 18, корп. 2, 3;
- ул. Чечулина, вл. 9-11;
- ул. 2-я Владимирская, корп. 3А, 3Б;
- ул. Никитинская, вл. 31, корп. 1;
- Щелковское шоссе, вл. 18, стр. 1.
Пять домов строятся и будут введены в 2007 году:
- Федеративный проспект, вл. 36/14;
- ул. 2-я Бухвостова, вл. 7;
- Щелковское шоссе, вл. 79, стр. 1;
- ул. Байкальская, вл. 18, корп. 4;
ул. Наримановская, вл. 8, корп. 1, 2.
Разрабатывается проектно-сметная документация на строительство двух домов:
- бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 5-8;
- бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 42.