Элитное, оно же… социальное!
В прошлом номере вашей газеты вы рассказали об ОАО «Строительно-Сберегательная касса». Нельзя ли открыть секрет – как удалось ССК так быстро раскрутиться? И еще вопрос – строит ли ССК дома по индивидуальным проектам?
Иван МихайловичНа вопрос отвечает генеральный директор ОАО «Строительно-сберегательная касса» (Западный округ столицы) Алла ЛЕБЕДИНСКАЯ:
– Первоначальный капитал определили в 5 миллионов рублей. По тем временам – это около 200 тысяч долларов, а стройку затеяли на 35 миллионов долларов – на территории, ограниченной улицами Лобачевского, Коштоянца и Удальцова, включая массив застройки, расположенный между кинотеатром «Звездный» и Новой Олимпийской деревней. На 73 га квартала предстояло построить 530 тыс. кв. м жилья, снести 37 домов и переселить их жителей в новые дома. Уже на первом этапе необходимо было ввести 74 тыс. кв. м. Причем, уже тогда шла речь о жилье двух видов – коммерческом (для участников ипотечной инвестиционной программы ССК) и переселенческом (для жителей пятиэтажек). Понятно, что это было очень важно для города, ведь программа изначально имела статус социальной – при строительстве коммерческого жилья 37% новых квартир передавалось городу.
Уже в 2001 году на улице Коштоянца мы сдали два жилых дома с подземным гаражом, а в Тропареве-Никулине началось строительство нескольких жилых корпусов общей площадью 70 тыс. кв. м. Как вышли из положения? Подрядчики нас кредитовали, а рассчитывались мы с ними готовыми квартирами. Потом дело пошло так хорошо, что стало проще платить им деньгами. Кстати, если подрядчик не уложился в график, подвел – отказываемся от его услуг…
Что же касается индивидуальных проектов, то в прошлом году на улице Удальцова началось строительство двух таких объектов. Снаружи здания отделаны облицовочным кирпичом светлых и темных тонов. Оригинальна отделка фасадов и вестибюлей. В каждой секции по два-три современных лифта. На верхних этажах квартиры двухуровневого типа, с большими террасами. Улучшенная, удобная планировка, повышенная шумоизоляция, технологии и материалы экологически чистые… В общем, высокий уровень комфорта.