Михаил Коденко: мы привыкли, что везде все течет и капает
Весна – лето традиционно считаются временем ремонтов. Кто-то переклеивает обои и белит потолки. Кто-то меняет сантехнику. А вместе с этим возникает дилемма – ставить или нет прибор учета воды? С таким вопросом мы обратились к начальнику управления реформирования жилищно-коммунального хозяйства префектуры Южного округа Михаилу Коденко.– Могу дать совет: чем скорее москвичи установят в своих квартирах счетчики холодной и горячей воды, тем лучше! Почему? В столице разработана программа установки приборов учета воды и тепла. До конца нынешнего года в Южном округе все жилые здания оборудуют общедомовыми счетчиками. Когда эта работа завершится, все жители нашего округа смогут рассчитывать потребляемую воду по установленным приборам.
– Куда обращаться, если появится желание установить такой прибор?
– Следует прийти в Дирекцию единого заказчика или на предприятие, занимающееся эксплуатацией вашего дома. Там подскажут, к кому лучше обратиться. В Южном округе есть договоренность с организациями, устанавливающими общедомовые счетчики о том, что они займутся и монтажом оборудования в квартирах. Вот только это условие носит рекомендательный характер.
Понятное дело, если же вы прикрутите первый понравившийся водомер, то он может никогда и не заработать. Счетчик в туалете или ванной должен быть совместим с общей системой учета и контроля, которая связывает в один узел все диспетчерские. Совсем скоро в единых информационно-расчетных центрах районов на мониторах можно будет увидеть показания квартирных счетчиков. В нынешнем году (при условии достаточного финансирования), возможно, и воплотится в жизнь программа диспетчеризации округа. По специальным линиям вся информация будет поступать от квартиры до контролирующей организации. Жителям не придется самим снимать данные с водомеров.
– Каким образом жители будут платить за посчитанную водомером воду?
– В любом случае горожанам следует заключить договор с ДЕЗом или своей управляющей компанией на оплату по показаниям водомеров. В этом документе должны оговариваться дни, когда раз в месяц (или другой срок) сможет прийти комиссия, состоящая из представителей эксплуатирующей организации и поставщика услуг.
Возможен другой вариант. Давайте прикинем, если первые три месяца человек снимает показания, затем данные фиксируются актом все той же комиссии. К примеру, за этот промежуток времени израсходована тысяча литров воды. Определяется среднемесячный объем – 333 литра. Далее житель оплачивает по среднему в течение полугода (или квартала, или в год, тут как договорятся с ресурсопоставляющей организацией), а после этого сверяются данные с показаниями водомеров. Если нужно, делается перерасчет.
– Этот вариант получается слишком уж хлопотный.
– Согласен. Именно поэтому лучше договариваться с эксплуатирующей организацией, которая может сама не только посоветовать, но и устанавливать, и в дальнейшем обслуживать счетчики.
– Много ли в квартирах жителей Южного округа установлено таких приборов?
– Пока очень мало. Но я думаю, что через некоторое время их количество будет расти как снежный ком. По простой причине: с их помощью можно узнать, сколько воды потребляет семья и сколько за нее следует платить.
Если люди пользуются показаниями общедомовых счетчиков, то платят по усредненным показателям своего дома. В данном случае много нюансов. К примеру, прорвало трубу в подвале, расположенную уже после домового водомера. Тогда за это отвечает обслуживающая организация. Но возникает вопрос: «А сколько воды убежало?». Если же в квартире стоит счетчик, то будете платить лишь за себя.
Разные люди расходуют воду по-разному. Одна хозяйка открыла кран, и полощется, как уточка: струя бежит чуть ли не целый день. Другая – воду бережет. Это относится не только к хозяйкам. Хозяин может не следить за сантехническим оборудованием: капает кран, постоянно бежит бачок, и все не доходят руки починить запорную арматуру. Все что нерационально израсходовано, фиксирует общедомовой прибор учета.
Есть еще один момент. В квартире может быть прописан один человек, а проживают пятеро. Все они пользуются водой. Точно так же могут быть прописаны шестеро, а живет один. В первом случае за таких жильцов дом платит в складчину. Во втором – бремя ложится на проживающего.
– Быстро ли приборы учета смогут себя окупить?
– Знаете, дело это новое. Подчас практика идет впереди теории. В Южном округе на сегодня оборудовано более тысячи домов общедомовыми приборами учета. Сейчас стоит задача – задействовать их в работе. У нас есть небольшой островок в Чертанове Южном, где такие «счетоводы» уже трудятся. Положительные результаты, несомненно, есть. Приведу некоторые цифры по городу. Экономия по потреблению холодной и горячей воды в обследуемых домах, где стоят водомеры, составляет 10–17%. В тех жилых зданиях, где жители не поленились и привели в порядок свою сантехнику (починили все текущие краны на кухне, в ванной), экономия доходит и до 30%.
– Экономия в последнем случае неплохая. Хорошо, жильцы починили все свои капающе-текущие больные места. А как быть с протечками и прорывами труб в подвалах?
– Перед тем, как установить водомер, сначала исследуется состояние коммуникаций. Если нужен ремонт, то он, естественно, проводится. Кстати, эти «водные калькуляторы» выполняют еще одну важную функцию. Подают сигнал тревоги в диспетчерскую, если на каком-то участке произошел порыв. Водомеры не только счетоводы жидкости, они еще следят за всеми параметрами: давлением, температурой и прочими.
– Как вы считаете, зачем устанавливать счетчики? Ведь это довольно затратно. Не проще ли починить трубы?
– Нет, не проще. Все это делается для того, чтобы повысить объективность отношений экономических и технических между поставщиком и конечным потребителем. И в итоге, чтобы часто ругаемая жилищно-коммунальная сфера приобрела цивилизованные черты. Каждый человек, как хозяин в своем доме, должен знать, сколько потребил и за что платит. Прибор как раз это покажет. Хочешь нести меньшие затраты, побеспокойся о рациональном использовании воды. Не следует понимать все слишком утрированно. Не нужно пить только по полстакана чая, нужно лишь следить за сантехникой. Это просто.
– Похоже, близится то время, когда мы, как герои зарубежных фильмов, будем мыть посуду и умываться в тазиках. Забудем о комфорте?
– Почему же сразу забывать? Все зависит от человека. Есть скупые, а есть щедрые люди. Но применительно к проблеме экономии воды, сложно сказать, каким лучше быть. Стремитесь свести затраты к минимуму. И ничего зазорного нет в том, чтобы для умывания набирать воду в раковину. За многие годы мы привыкли, что везде все течет и капает. Ведь не зря говорят: мы бедны, потому что очень богаты. Так давайте избавляться от старых привычек.