Дома на набережной длиной 24 км вырастут на Юго-Востоке
Юго-Восточный округ рассчитывает вернуть утраченные позиции и вновь стать одной из главных стройплощадок Москвы – об этом на заседании столичного правительства заявил префект ЮВАО Владимир Зотов. До 2020 года в округе планируется ввести 7,7 млн. кв. м жилья.Свободных площадей уже нет, значит, надо искать резервы. Поэтому особое внимание обращается на районы реконструкции пятиэтажек и ветхого жилья. На Юго-Востоке последние дома сносимых серий уйдут в прошлое в 2008 году. Сегодня основная реконструкция ведется в Кузьминках. В ближайшее время волна перемен достигнет микрорайона 2-3 Лефортова. Этот район – исторический, центральный – весьма привлекателен для инвесторов. Разработан градостроительный план его развития. Но особенность Лефортова в том, отметил главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, что здесь много федеральных объектов, значительно усложняющих реконструкцию.
Большое строительство развернется в Некрасовке. На первом этапе там будет возведено 360 тыс. кв. м нового жилья, а в перспективе, с освоением полей аэрации и радиополей, – более одного миллиона «квадратов». Комплексная реконструкция района должна начаться уже в этом году.
Важный резерв – девять промышленных зон, занимающих треть территории округа. Непозволительная роскошь по нынешним временам. Все они будут реорганизованы. Уже сейчас на бывших промышленных территориях Рязанского района строится жилье; в микрорайоне 115а будет введено 587,5 тыс. кв. м площади. Еще 200 тыс. кв. м жилья построят в микрорайоне 34ДЕ Печатников. В ближайшее время планируется вывести цементный элеватор, склады и автобазы из Южного порта, так что и здесь поднимутся жилые кварталы. Резервы промышленных территорий есть во многих других районах округа.
Весьма актуален вопрос сокращения санитарно-защитных зон предприятий. Московский нефтеперерабатывающий завод, например, предложил реорганизовать свою территорию. В результате на освобожденных площадях можно будет построить 250 тыс. кв. м жилья.
И для привлечения инвесторов резервы есть. Самая большая протяженность береговой линии Москвы-реки и Яузы – 24 км – именно на Юго-Востоке. Иметь жилье с видом на речные просторы весьма заманчиво. А вдоль водных артерий, по словам Владимира Зотова, можно построить 60,5 тыс. кв. м жилья, прекрасные набережные, зеленые парки с теннисными кортами и полями для гольфа. Надо только с вредными производствами разобраться да бывшие промышленные территории привести в порядок.
Юго-Восток считается не очень престижным из-за неблагоприятной экологической ситуации. 20 тысяч человек в ЮВАО живут вблизи промышленных предприятий. В округе не хватает спортивных и досуговых объектов, на дорогах – пробки.
В последние годы ситуация стала меняться. Природный комплекс пополнился 10 тысячами гектаров озелененных территорий. На 20 процентов уменьшились выбросы промышленных предприятий. В планах – внедрение современных технологий очистки воздуха и воды, озеленения.
Необходимо вести линию метро за МКАД – в Жулебино, строить дублер Волгоградского проспекта, Четвертое транспортное кольцо, транспортную развязку на Новорязанском шоссе, вылетные магистрали над железнодорожными путями. Давно пора убрать под землю линию электропередачи в Марьине, которая мешает развитию парка 850-летия Москвы.
Юрий Лужков одобрил градостроительные перспективы Юго-Востока, заметив, что особый акцент следует сделать на возведении спортивных объектов и гостиниц бизнес-класса, решении транспортных проблем, в частности, на продлении линии метро. На заседании правительства мэр обратил внимание на то, что уменьшение санитарно-защитных зон предприятий и вывод экологически вредных производств не должны привести к сокращению рабочих мест для москвичей.