Строгино на радость жителям дано!
Принято считать, что самые кардинальные изменения в городе происходят на его окраинах, прилегающих к МКАД и выходящих за ее пределы. Однако последние годы показывают, что обновления начались и в обжитых районах. Пример тому – Строгино.
Эталоны Северо-Запада
Новый импульс этот район, да и весь северо-запад столицы, получил с открытием части Звенигородского проспекта от проспекта Маршала Жукова до МКАД, а также с вводом в эксплуатацию станции метро «Строгино». Таким образом была решена значительная часть транспортных проблем. В результате престиж северо-запада как места комфортного проживания стал еще выше.
Жилье в Строгине вполне может считаться образцом качественного строительства, а сам район представляет собой весьма привлекательную часть города. Жилые объекты здесь гармонично сочетаются с уникальным ландшафтом, образуя единый ансамбль. Но, пожалуй, главная особенность развития СЗАО – комплексная застройка, которая наиболее полно отвечает требованиям современного системного подхода к городскому строительству. «Точечное» строительство уходит в прошлое, на повестке дня – комплексное освоение территорий, которое предполагает заранее продуманное развитие как жилой, так и торговой, социальной, спортивно-развлекательной и транспортной инфраструктуры.
Инвестиционно-девелоперская компания в партнерстве с городскими структурами реализует комплексную программу развития и обновления района, о котором идет речь. Программа получила название «Строгино-XXI век» и стартовала в 2003-м в День города открытием стадиона «Янтарь». Напомню: этот крупный современный спорткомплекс включает футбольное поле с трибунами, беговые дорожки, спортивные площадки, легкоатлетический сектор и фитнес-зал.
В ритме блюза
В рамках программы сданы два жилых дома на Строгинском бульваре. Предусмотрено строительство двух жилых кварталов «Лазурный блюз» и «Янтарный город». Первая очередь «Лазурного блюза» уже реализована – сданы три дома.
Жилой квартал «Лазурный блюз» расположен на улице Твардовского. Вторая очередь строительства включает возведение четырех монолитно-кирпичных домов переменной этажности (20-25 этажей). Общая площадь квартир в них составит порядка 100 000 кв. метров.
К сожалению (а для кого-то – к счастью) в последние годы застройщики несколько увеличили размеры квартир, и в результате на столичном рынке первичной недвижимости образовался определенный дефицит качественного жилья небольших площадей. Прогнозируя подобную ситуацию еще несколько лет назад, проектировщики «Лазурного блюза» ее учли. Поэтому в 4 и 5-м корпусах предусмотрено много сравнительно небольших квартир, преимущественно однокомнатных площадью 39 кв. метров. Площадь двухкомнатных – 62, трехкомнатных – 82 метра. Такие размеры квартир позволяют применить различные варианты планировок.
Инфраструктура квартала будет включать в себя детский сад и школу. Первые этажи жилых домов займут предприятия социально-бытового назначения, в подземном пространстве расположится паркинг.
Высокие потолки
Жилой комплекс «Янтарный город» – квартал из пяти домов, задуманный как проект, который отражает использование новых приемов в городской архитектуре. Одним из главных украшений возводимых домов станут атриумы – внутренние световые дворики с большими витражами. Они будут располагаться в двух домах комплекса через каждые четыре этажа.
Два дома уже построены, сейчас в них идут отделочные работы. Еще три корпуса находятся на различных стадиях строительства.
Во всех корпусах предусмотрены квартиры с разным числом комнат: однокомнатные (53 или 61 кв. метр), двухкомнатные (75–100), трехкомнатные (100–128) и четырехкомнатные (153–160 метров). Во всех домах будут подземные паркинги, как и положено в качественных новостройках. Во всех квартирах комплекса высокие потолки (3,1 метра), двухкамерные стеклопакеты и биметаллические радиаторы.
Озелененная придомовая территория займет полтора гектара. Из них полгектара уйдет под сквер, в котором предусмотрены дорожки для любителей скейтбордов и роликовых коньков. В жилом комплексе будет сформирована обширная инфраструктура: детский сад, магазины, отделение банка, салон красоты, аптека, кафе, офисные помещения и предприятия социально-бытового назначения. Плюс гвоздь программы «Строгино-XXI век» – многофункциональный спорткомплекс, который расположится поблизости от «Янтарного города».
В комплекс войдут Центр фигурного катания с двумя ледовыми аренами, два плавательных бассейна, один из которых будет детским, зал для игровых видов спорта, залы хореографии и атлетической подготовки. На базе спорткомплекса откроется Школа высшего олимпийского мастерства, а для жителей района и всех москвичей будут работать секции фигурного катания, хоккея, плавания и других видов спорта. Сдача ледового дворца намечена на конец 2008-го.
Технологически проект спорткомплекса необычен тем, что предполагает использование оклеенных деревом ферм перекрытий. Отметим, что деревянные конструкции в строительстве ледовых дворцов у нас стали применять совсем недавно, хотя в Канаде, Швеции и других западных странах их используют уже несколько десятилетий. Климат в таких помещениях более благоприятный, чем в сооружениях с чисто металлическими перекрытиями. Да и сроки эксплуатации больше.
Хорошее вложение денег
Не забудем также, что в списке новых строгинских объектов строительство корпуса Московского государственного института электроники и математики.
И еще. Покупка квартиры в Строгине с полным правом может считаться хорошим вложением средств, тем более что новые проекты застройки района повышают его привлекательность. А продуманная транспортная сеть дополняет преимущества этого сегмента столичного рынка недвижимости. Причем недвижимость в Строгине доступна даже для молодых семей, поскольку они имеют возможность оформить ипотечный кредит.
Цифры и факты
Район Строгино входит в состав Северо-Западного столичного округа. Численность населения района более 110 тыс. Площадь 1,67 тыс. гектаров. С двух сторон район ограничивает Москва-река, с третьей – МКАД.
Ранее на месте Строгина находилось село Острогано, первые упоминания о котором относятся к середине XVI века. До наших дней дошло два историко-архитектурных памятника: храм Живоначальной Троицы и храм Успения Пресвятой Богородицы. Активная застройка этих мест, впоследствии превратившихся в один из районов столицы, началась в 60-е годы ХХ века.
Общая площадь жилья, возводимого по комплексной программе «Строгино-XXI век», составляет почти 300 тыс. кв. метров.