Как насчет Африки?
В списке стран, пользующихся среди наших соотечественников наибольшим спросом, Египет стабильно входит в первую десятку.
Эта страна идеальна для отдыха круглый год – сухой климат, теплое море, полное отсутствие промышленных объектов. И всего-то четыре часа полета от Москвы. Ну а покупка недвижимости на побережье Красного моря доступна не только для богатых людей, но и для российского среднего класса.
Покупают недвижимость в Египте не только для проживания, но и с целью сдачи в аренду. Операционные расходы минимальны: обслуживание квартиры стоит около $15 в месяц. Туристический сезон в Египте длится круглый год, и все это время можно сдавать жилье в аренду.
Наиболее востребованными регионами для покупки недвижимости, безусловно, являются курорты Хургада и Шарм-эль-Шейх. Некоторый интерес также проявляется к Каиру.
Стоимость кв. метра в Хургаде составляет от 320 евро и выше. Она зависит от района, удаленности от моря, качества здания и его отделки. Квартира площадью 40–45 кв. метров в центре города обойдется в сумму от 25 000 евро, вилла площадью 200 кв. метров – в 80 000–90 000.
Стоимость «квадрата» в Шарм-эль-Шейхе, как и в Хургаде, начинается от 320 евро, однако зависит от многих факторов. Квартира-студия площадью 40 кв. метров стоит от 25 000 евро. При этом в ней может быть выполнена полная чистовая отделка, а сама квартира меблирована и находится в охраняемом комплексе. За отдельный дом площадью 200 кв. метров просят 90 000–95 000 евро.
Каир интересен скорее для инвестиций. За период с июля 2008 года по июль 2009-го цены на недвижимость выросли здесь на 20–25%. Сейчас стоимость кв. метра в столице начинается от 200 евро.
Для инвесторов интересен и Шарм-эль-Шейх. Здесь наиболее высокие арендные ставки. Аренда двухкомнатной меблированной квартиры начинается от 280 евро в месяц. В Хургаде аналогичную квартиру можно снять за 240, в Каире – за 210.
Россияне при покупках отдают предпочтение двум основным категориям недвижимости. Первая – это апартаменты в черте города. Доля таких объектов в общем объеме продаж составляет минимум 40%. Зачастую это недорогие апартаменты (до $40 000) в закрытом комплексе. При этом наибольший интерес проявляется к объектам без отделки, чтобы в дальнейшем провести ее по своему вкусу. Вторая категория – объекты первой береговой линии. Они интересуют прежде всего тех, кто приобретает недвижимость с целью инвестиций.
Рынок недвижимости Египта, по мнению некоторых аналитиков, сегодня является одним из лучших в мире для инвестиций.