Тысяча долларов. Кто говорит – дорого?

Всего месяц или два назад занимающиеся арендой риэлторы единодушно отмечали небывалый сезонный спрос на квартиры совершенно разных ценовых категорий. По оценке специалистов, осенью прошлого года цены на сдаваемые квартиры вышли на уровень докризисных, а нынешней – значительно их превзошли. С началом зимы ситуация на рынке аренды несколько изменилась. Что ждет желающих снять или сдать жилье? Об этом наш корреспондент беседует с директором филиала «Бауманский» агентства недвижимости «Практикум» Юлией ВЛАДИМИРЦЕВОЙ.– Какие тенденции характерны для декабрьского рынка аренды?
– Осенний ажиотаж на московском рынке аренды, когда обшарпанные однокомнатные квартиры в хрущевках «уходили» по цене не ниже 350 долларов в месяц, прекратился. Наступил благоприятный период для желающих снять квартиру .
Ситуация сложилась интересная. Хозяева квартир, размечтавшиеся получить денег больше, чем обычно, в растерянности: квартиры простаивают неделями, а цену снижать не хочется. Вывод один: падение спроса дает надежду на некоторое снижение цен. Это дело времени. Но в любом случае цены упадут не на много.
– От риэлторов слышала, что этой осенью желающих снять квартиру за тысячу долларов в месяц было приблизительно столько же, сколько в прошлом – за пятьсот. И что такие клиенты не считаются «дорогими». Они – основная клиентура среднестатистической компании, занимающейся арендой. С чем это связано?
– Думаю, с тем, что в России растет и крепнет средний класс, которому вполне по силам покупка квартиры в Москве. Пока квартира не приобретена, средний класс снимает жилье в престижных районах. Такие люди предпочитают жить комфортно, арендуют квартиры в высотных домах, с новой мебелью или без нее, лишь бы ремонт соответствовал сложившимся в этой среде стандартам. Традиционные требования таких клиентов: паркет, накат, стеклопакеты, стиральная машина, встроенная кухня. За все это платят от 500 долларов за однокомнатную квартиру до 1500 долларов за трехкомнатную. Спрос на подобные квартиры, которые еще год назад снимали, в основном, иностранные специалисты, устойчиво растет.
– Впереди – Новый год. Повлияют ли праздники на ситуацию на рынке?
– Скорее всего, ситуация будет развиваться традиционно, так же, как и в предыдущие годы. Потенциальные арендаторы, выкроив время в предпраздничной суете, галопом промчатся по нескольким вариантам. Затем, ругая себя за упущенные, возьмут подвернувшуюся в последний момент квартиру в Бутове, хотя рассчитывали обосноваться в Крылатском. С другой стороны, хозяева хотят сдать поскорее свои застоявшиеся квартиры. Все это вселяет надежду на удачную сделку. Впрочем, как повезет…