В Москве неожиданно подешевела аренда одного из видов популярного «жилья»
Специалисты в области жилой недвижимости поведали о том, что в столице подешевел один из видов жилья. Что особенно важно – один из наиболее популярных видов «жилья» в последние годы.
Со столичного рынка жилищной аренды пришли интересные новости: наём квартиры студии в Москве стал дешевле. Об этом представителям СМИ поведали эксперты и участники рынка. Теперь подобное жильё может быть арендовано в пределах МКАД всего за 45-50 тысяч рублей в месяц. Последнее особенно важно на фоне того, что происходит со всем остальным рынком жилищного найма. А происходит по словам специалистов – масштабное подорожание практически всех лото. Участники рынка отмечают рост стоимости аренды по большинству предложений. Ничего подобного на столичном рынке не наблюдалось весь 2025 год. Последний раз столь активно цены на аренду росли в 2024. Тогда цифры прибавили от 15 до 20% в зависимости от конкретного сегмента.
По словам экспертов, сейчас рынок возвращается в стадию бурного роста. Цены активно корректируются. По мнению ряда специалистов, происходящее на рынке жилищного найма отнюдь не резкий взлёт вверх, а лишь стабилизация. При этом, как уже было отмечено, растут цены далеко не на всё. Вне «системы» на сегодняшний день остаётся одни из наиболее популярных видов жилья – квартиры-студии. Выпадение последних из общего тренда объясняется легко: в последнее время на рынок недвижимости было выброшено солидное количество новых объектов. В 2026 году в столице ввели в эксплуатацию целую плеяду новых жилых комплексов из-за чего количество свободных «инвестиционных» студий резко устремилось вверх.
Между тем эксперты практически полностью убеждены в том, что «праздник» для нанимателей будет не долгим. Причинам тому весьма очевидна: прямо сейчас наёмные квартиры-студии активно разбирают. А значит, уже в обозримой перспективе на рынке начнёт формироваться дефицит. Вместе с тем цены на аренду студий неизбежной пойдёт вверх к «стабилизации», как и в случае со всем остальным жильём.
В заключение хочется напомнить о том, что на сегодняшний день квартиры-студии не считаются жильём де-юре. Статуса жилых помещений у такого рода объектов чаще всего нет. По словам юристов, связано это в первую очередь с откровенно скромными площадями объектов. При этом планировка студий в данном случае играет опосредованную роль. По мнению ряда юристов, признавать такой формат «квартирами» можно было до тех пор, пока средняя площадь студии не устремилась ниже 28 квадратных метров.