России пригрозили резким падением спроса на новостройки
Специалисты в сфере торговли жилой недвижимостью бьют тревогу – в обозримом будущем рынок федерации может ждать резкое и глубокое падение спроса на новостройки. О том, что ситуация в первичном фонде ухудшается, свидетельствуют последние наблюдения.
Февраль 2026 года может оказаться антирекордным для первичного фонда жилой недвижимости. К такому выводу пришли отечественные специалисты и аналитики в сфере торговли недвижимостью. Так, только по предварительным данным, собранным за минувший месяц спрос на первичное жильё в России, уже упал приблизительно на 30%. За аналогичный период прошлого 2025 года в федерации удалось продать почти на треть больше квартир в новостройках. Что же касается причин такого развития событий, то по мнению всё тех же экспертов, в основе падения спроса лежит целый комплекс негативных факторов.
В первую очередь это традиционные сезонные факторы. Спрос на жильё всегда падает в начале года. Однако, в случае с 2026, на «естественные» и традиционные факторы рынка накладываются и куда менее приятные обстоятельства. Сильное давление на российский рынок первичного жилья оказывает тревожный новостной фон. По словам специалистов, в последние месяцы граждане особенно резко реагируют на любые новости, особенно те, что носят негативный характер. Например, одним из примеров таких новостей стало известие о запросе на получение государственного финансирования со стороны одного из виднейших застройщиков России. Как несложно догадаться за помощью компания обратилась в связи с не самой простой ситуацией на рынке.
Эксперты отмечают, что в последнее время россияне в целом стали гораздо подозрительнее относиться к любым застройщикам. Всё чаще граждане сомневаются в благонадёжности девелоперских компаний, опасаясь того, что в случае возникновения реальных финансовых сложностей, жилищный проект так и не будет завершён. Полностью не спасает от такого рода опасений даже федеральный закон, направленный на защиту дольщиков. Многие граждане, как и раньше опасаются откровенного произвола со стороны строительных компаний. Впрочем, бояться граждане и куда менее радикальных осложнений: сегодня многие отказываются от сделки даже при появлении малейших опасений насчёт того, что сроки сдачи и ввода объекта в эксплуатацию окажутся затянуты.