Какие скидки готовы давать продавцы жилья в Москве
По словам столичных специалистов, большинство лотов вторичного рынка жилой недвижимости на данный момент продается с скидкой. В некоторых сегментах доля квартир с дисконтом достигает 80% от предложения.
Похоже в Москве настало хорошее время для приобретения жилья на вторичном рынке. Во всяком случае, такого мнения сегодня придерживается большинство специалистов и аналитиков. Все потому, что подавляющее большинство продавцов или готово к торгу с потенциальным клиентом, или самостоятельно предлагает скидку. В разных сегмента столичной вторичной недвижимости доля торгующихся продавцов варьируется от 40 до 80%. Таким образом, столичные собственники уже обновили 5-летний рекорд в вопросе «благорасположенности» к потенциальному покупателю.
Конечно же, скидки охотно дают не из-за широты русской души. Большое количество объектов с дисконтом появилось в результате перенасыщения рынка предложением. Из-за непростой ситуации в 2022 году, многие лоты так и не были реализованы. Сегодня покупательская активность россиян восстанавливается, однако продавцы все еще заинтересованы в «стимулировании» спроса. Наиболее доступным, понятным и эффективным инструментом привлечения покупателя были и остаются скидки. Размер среднего дисконта на вторичное жилье колеблется в пределах 3-10% в зависимости от сегмента, местности и других дополнительных факторов, влияющих на привлекательность и востребованность квартиры.
В некоторых случаях скидки могут доходить до 30-35% от стоимости объекта. При этом до 50% столичных собственников готовы не просто предложить скидку, но еще и активно торговаться с клиентом. Лишь 15-20% столичных квартир сегодня выставляется по оптимальной цене. С другой стороны, за первый месяц лета 2023 года скидки все-таки сократились на несколько процентов в сравнении с весной текущего года.
Самые маленькие дисконты предлагают в относительно новых домах: квартиры не старше 5 лет с хорошим ремонтом. В таких случаях едва ли получится сторговаться даже на 5% скидки. Соответственно, с максимальным дисконтом сегодня продаются в первую очередь квартиры без какого-либо ремонта. Кроме того, собственники готовы серьезно сбрасывать цену если квартира находится в очень старом доме. Что же до перспектив рынка, то по мнению аналитиков, скидки на вторичное жилье в Москве продержаться еще долго. Однако, дисконты будут снижаться на 0.5-1% в среднем выражении каждый следующий месяц.