Рынок аренды все эти годы шел параллельно с рынком жилой недвижимости. Пик активности на рынке аренды пришелся тоже на 2004 год. И как считают аналитики, рост средней стоимости найма за 2004 год для типовых однокомнатных квартир наиболее сильно проявился в Восточном округе. Если в других округах арендные ставки выросли от 6 до 15%, то в […]

Инвесторы обратили внимание на юг Подмосковья. Ведь здесь в радиусе от 15 до 30 км от МКАД много зеленых, экологически привлекательных для покупателей мест. Риэлторы считают, что вполне возможно, очередной бум коттеджного строительства произойдет именно на юге области. О перспективных южных магистралях рассказывает руководитель направления загородной недвижимости ЗАО «Корпорация МИАН» Светлана Кондачкова.

Таково единодушное мнение профессиональных участников рынка недвижимости по поводу закона РФ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов…». Насколько верны такие пессимистические сценарии, которые выстраивают сегодня застройщики, банкиры и риэлторы, покажет самое ближайшее будущее (закон вступает в силу 31 марта), а пока давайте посмотрим, чем больше всего недовольны главные действующие лица рынка новостроек.

Среди риэлторов бытует мнение, что за последнее время Минское шоссе со 2–3-го отодвинулось на 4–5-е места по привлекательности среди других подмосковных дачных направлений. Сказываются серьезные проблемы с транспортной доступностью и малым числом новых предложений на первичном рынке коттеджного строительства.

Тема цен на жилье, побудившая нашего обозревателя написать статью под рубрикой «прямым текстом», народу отнюдь не чужда. У народа мы и спросили.

Подмосковье активно застраивается. За последние несколько лет облик городов, расположенных вблизи кольцевой дороги столицы, преобразился. Новые жилые дома, а часто и целые кварталы, возводятся в каждом подмосковном городе. Причем, качество областных новостроек ничем не хуже столичных.

Что ждет нас в наступившем году: будут цены на квартиры в столице падать или расти; долго ли продлится стабилизация на рынке недвижимости; будут ли новостройки как в прошлые годы раскупаться на нулевом цикле?

Такой осени риэлторы не помнят. Всегда в ноябре рынок недвижимости оживал. А в декабре царил просто ажиотаж. Нынче же – тишина. И даже слухи о закрытии Мосрегистрации не слишком оживили задумчивый процесс покупки и продажи жилья.

Вспомним облик столицы десятилетней давности. Тогда элитными считались квартиры в сталинских домах на Кутузовском проспекте, в «профессорских районах» – на Фрунзенской и Спортивной, Аэропорте и Соколе. А к «сверхэлитным» относились апартаменты в знаменитых, опять-таки сталинских, высотках. Но время шло. Требования, в том числе технические, к дорогому жилью менялись.

Банковский кризис наступает на пятки крупным игрокам российского бизнеса. Насущный вопрос: куда вкладывать деньги? Если среднестатистический россиянин послушает аналитиков да запрячет деньги в «Матрас-банк» и потеряет на инфляции несколько тысяч рублей, то крупному бизнесмену такие «биржевые» игры принесут многомиллионные убытки.