13:57:03
4 октября 2024 г.

Слишком много больших квартир

Рынок аренды все эти годы шел параллельно с рынком жилой недвижимости. Пик активности на рынке аренды пришелся тоже на 2004 год. И как считают аналитики, рост средней стоимости найма за 2004 год для типовых однокомнатных квартир наиболее сильно проявился в Восточном округе. Если в других округах арендные ставки выросли от 6 до 15%, то в […]

Некоторые любят поюжнее

Инвесторы обратили внимание на юг Подмосковья. Ведь здесь в радиусе от 15 до 30 км от МКАД много зеленых, экологически привлекательных для покупателей мест. Риэлторы считают, что вполне возможно, очередной бум коттеджного строительства произойдет именно на юге области. О перспективных южных магистралях рассказывает руководитель направления загородной недвижимости ЗАО «Корпорация МИАН» Светлана Кондачкова.

Закон «о дольщиках» не выгоден никому

Таково единодушное мнение профессиональных участников рынка недвижимости по поводу закона РФ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов…». Насколько верны такие пессимистические сценарии, которые выстраивают сегодня застройщики, банкиры и риэлторы, покажет самое ближайшее будущее (закон вступает в силу 31 марта), а пока давайте посмотрим, чем больше всего недовольны главные действующие лица рынка новостроек.

Новое лицо старой «Смоленки»

Среди риэлторов бытует мнение, что за последнее время Минское шоссе со 2–3-го отодвинулось на 4–5-е места по привлекательности среди других подмосковных дачных направлений. Сказываются серьезные проблемы с транспортной доступностью и малым числом новых предложений на первичном рынке коттеджного строительства.

И на том спасибо…

Тема цен на жилье, побудившая нашего обозревателя написать статью под рубрикой «прямым текстом», народу отнюдь не чужда. У народа мы и спросили.

Куда бежать от цен? За МКАД!

Подмосковье активно застраивается. За последние несколько лет облик городов, расположенных вблизи кольцевой дороги столицы, преобразился. Новые жилые дома, а часто и целые кварталы, возводятся в каждом подмосковном городе. Причем, качество областных новостроек ничем не хуже столичных.

Год имени покупателя

Что ждет нас в наступившем году: будут цены на квартиры в столице падать или расти; долго ли продлится стабилизация на рынке недвижимости; будут ли новостройки как в прошлые годы раскупаться на нулевом цикле?

Цены будут расти, но только в пределах инфляции

Такой осени риэлторы не помнят. Всегда в ноябре рынок недвижимости оживал. А в декабре царил просто ажиотаж. Нынче же – тишина. И даже слухи о закрытии Мосрегистрации не слишком оживили задумчивый процесс покупки и продажи жилья.

Застой – этап стабилизации?

Вспомним облик столицы десятилетней давности. Тогда элитными считались квартиры в сталинских домах на Кутузовском проспекте, в «профессорских районах» – на Фрунзенской и Спортивной, Аэропорте и Соколе. А к «сверхэлитным» относились апартаменты в знаменитых, опять-таки сталинских, высотках. Но время шло. Требования, в том числе технические, к дорогому жилью менялись.

Товар, который никуда не денется

Банковский кризис наступает на пятки крупным игрокам российского бизнеса. Насущный вопрос: куда вкладывать деньги? Если среднестатистический россиянин послушает аналитиков да запрячет деньги в «Матрас-банк» и потеряет на инфляции несколько тысяч рублей, то крупному бизнесмену такие «биржевые» игры принесут многомиллионные убытки.

Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация