Можно ли управлять домом, в котором не определен и не утвержден объект управления – состав общего имущества? Можно ли выставлять населению счета за обслуживание и текущий ремонт общего имущества (это первая строка в Едином платежном документе), если у управляющей компании нет документа, подтверждающего, что это имущество является общим? Если следовать Жилищному кодексу, то нельзя. А […]

Словосочетание «липовые ТСЖ» стало настолько привычным, что впору задаться вопросом: а другие-то бывают? Конечно, бывают. Более того, за ними – товариществами – будущее. Пока же идет процесс их чистки – многоквартирные дома освобождаются от фальшивых ТСЖ. Процесс мучительный, но необходимый. Ведь «нелигитимные» товарищества дискредитируют саму идею жилищных объединений. Отделять зерна от плевел поручено Мосжилинспекции.

Пишет председатель правления ЖСК «Планета» (ул. 13-я Парковая, д. 32) О. Захарова:

В прошлом году были приняты поправки в Жилищный кодекс (Федеральный закон РФ № 123-ФЗ от 4 июня 2011 г.), ужесточающие государственный контроль в сфере управления многоквартирными домами.

Проблема правомерности начислений за жилищные и коммунальные услуги часто возникает в самостоятельных товариществах собственников жилья.

«Недавно выяснилось, что наш подвал оформлен в собственность города и уже продан. Нельзя ли опубликовать рекомендации по возврату подвала в общедолевую собственность со ссылками на законодательные акты?» – с такой просьбой к нам обратились жители одного из домов Пресненского района. Разъяснения дает председатель правления ТСЖ «Дом на Фурманном» Татьяна Лебедева.

Нежилые помещения в домах, которые в соответствии с Жилищным кодексом относятся к общей долевой собственности, продолжают оформляться в собственность города для последующей сдачи в аренду или продажи. Этой практике уже полтора десятка лет… Можно понять власть, заинтересованную в пополнении казны, но закон есть закон. Еще лет пять назад казалось немыслимым делом отсудить у города подвал, […]

В свое время населению объясняли, ради чего затевалась реформа ЖКХ – ради повышения качества коммунальных услуг и улучшения обслуживания жилищного фонда. Последнее должно было быть достигнуто путем развития конкуренции на рынке управления домами. А конкуренцию эту полагалось стимулировать снизу собственникам, используя данное им право «уволить» в любой момент чем-то не угодившую им компанию.

С 1 июля нынешнего года московское правительство прекращает выплату субсидий управляющим компаниям на содержание консьержей в многоквартирных домах. Касается это десятой части подъездов московских домов.

В столице почти 37 тысяч многоквартирных домов, и только в 55 из них земельные участки оформлены в общедолевую собственность. Это удивительный факт! Может быть, москвичи не знают цену своей земли? Или напуганы предстоящими налогами?