Подписывая договор с управляющей компанией, поинтересуйтесь в ДЕЗе, какова задолженность жильцов вашего дома по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию общего имущества. Это не праздный вопрос.

История, приключившаяся с ЖСК «МАИ-5», уникальная – такого в Москве еще не бывало. Член инициативной группы жителей дома 23, корп. 3 на улице Зеленоградская Татьяна Самойленко с горечью констатировала факт: «Мы банкроты, понимаете? Мы – банкроты! И что теперь делать? Может, хоть чем-нибудь поможете?».

В постановлении правительства Москвы от 22 мая 2007 г. № 398-ПП «О Программе поддержки и развития товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов в городе Москве на 2007–2009 годы и задании на 2010 год» освещено немало текущих проблем. Однако впервые на столь высоком уровне сказано о сложнейшей из них – незащищенности покупателей квартир в домах-новостройках.

Как правило, жители новостроек сталкиваются с двумя основными проблемами: высокий тариф обслуживания и поборы, связанные с оформлением прав собственности, согласованием перепланировок, утверждением энергопроекта, использованием лифтов для подъема стройматериалов, вывозом строительного мусора.

По замыслу законодателей, товарищества должны были заменить ДЕЗы, ЖЭКи и другие структуры, приняв на себя управление многоквартирными домами и их эксплуатацию. Что из этого получилось?

Вопрос, вынесенный в подзаголовок, а также сам повод для написания материала возник, когда председатель правления ЖСК решил сделать, казалось бы, простую вещь: определить задолжников по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Из двух с половиной тысяч ЖК и ЖСК лишь двести обслуживаются в единых информационно-расчетных центрах. Остальные (к ним относятся и некоторые ТСЖ) предпочитают вносить деньги за услуги ЖКХ на расчетный счет кооператива. Противоборство идет уже несколько лет… Чем оно вызвано? На недавней встрече руководителей ЖСК и представителей государственного унитарного предприятия, объединяющего расчетные центры, об этом […]

Вы хотели бы завести свое дело, но для этого требуется помещение. Офисы, предлагаемые на рынке коммерческой недвижимости, многим не по карману. Более распространенный и дешевый вариант – использовать под офис квартиру (свою либо чужую) в жилом доме. Логичнее и удобнее всего – на первом этаже.

Жильцы дома по Ярославскому шоссе, 26а организовали товарищество и активно участвовали в его деятельности задолго до того, как их многоэтажка была сдана госкомиссии. Более того, сам факт завершения строительства этого дома стал результатом редкого единодушия соинвесторов, имевших все шансы остаться обманутыми.

«Иволга» – ТСЖ по адресу: ул. Ивана Бабушкина, 9. Панельный дом на 150 квартир. В эксплуатации с 1999 года. Муниципальных квартир нет. Зеленый дворик с детской площадкой в центре обнесен металлическим забором. В вестибюлях и на этажах завидная чистота. Уютные комнатки для консьержей. Стены и пол отделаны плиткой радующих глаз оттенков. Картины на стенах. Цветы. […]