Рынок аренды квартир, в отличие от жилищного, всегда был подвержен сезонным колебаниям. О том, какая ситуация на нем сложилась этой осенью, рассказывает руководитель отдела аренды корпорации «Рескор» Ольга Владиславлева:

Рост цен на недвижимость заставил говорить о себе везде. Действительно, цена на квартиру в Москве выросла на 60 процентов. Отразится ли это на рынке аренды?

Остановка. Застенчивый хрупкий юноша тщательно клеит одно объявление за другим: «Сдам комнату», «Сдам квартиру», «Без посредников», «Сдам срочно», «Все удобства». Я некоторое время наблюдаю за ним и, наконец, интересуюсь: – В этом списке есть хоть одна настоящая квартира? Или все – ЛОХОТРОН? Юноша начинает рдеть: – Нет, – грустно говорит он. – Все «кидалово»…

Специально в Ростов-на-Дону отдыхать не ездят. Ростов – «ворота Кавказа», а зачем в воротах задерживаться? Миновал и вперед – к морю! Оно, кстати, неподалеку совсем. Километров 30 от города, и все – наслаждайся соленой азовской волной. Но мы задержались и делимся своими впечатлениями. Вдруг кому пригодится?

Уже в первые дни августа нетрудно было заметить: сезонный (осенний) ажиотаж на рынке аренды жилья стартовал досрочно. Хотя, как и в прошлые годы, пик спроса на съемные квартиры, конечно же, придется на сентябрь – октябрь.

Рынок аренды жилья живет какой-то своей жизнью. Другой, непохожей на жизнь рынка покупки и продажи квартир. И если стоимость «квадрата» стремительно растет, то на арендной ставке это никак не сказывается. Мы попросили прокомментировать эту ситуацию специалистов.

«Недавно заселили мы одного художника в очень симпатичную «двушечку», – сообщила знакомая менеджер по аренде. – Через неделю звонит хозяйка квартиры и говорит: выселяю парня. Посмотрите, что он с моей квартирой сделал! Вызвал друга дизайнера, и вдвоем расписали белые обои картинами. Теперь одна стена – закат солнца, вторая – море и песчаный пляж, а третья […]

Считанные дни остались до долгожданного лета: сезона каникул и отдыха. В пыльной столице, задыхающейся от выхлопных газов, в этот период желающих остаться мало. Начинается массовое переселение за город, на дачи. Хорошо, если дача в собственности. А если нет, то встает вопрос об аренде.

Не хватает денег на строительство дома, или вообще нет таких семейных планов, а отдохнуть на воздухе хочется… Выход ясен – аренда.

Несколько лет назад из официальных документов практически исчезло словосочетание «служебное жилье». Вместо него сначала появилось «арендное», потом – со вступлением в силу 1 марта 2005 года нового Жилищного кодекса – «специализированное». А раз другой статус, значит, изменились правила пользования и предоставления таких квартир.