Недавно в столице Башкирии завершился судебный процесс, который может стать серьезным прецедентом для жилищно-коммунальных служб всей страны.

В сознании многих граждан реформа ЖКХ ассоциируется, прежде всего, с повышением платы за жилищно-коммунальные услуги. А, между тем, суть преобразований в этой чрезвычайно сложной и запущенной сфере нашего хозяйства куда шире.

На модернизацию системы ЖКХ России требуются инвестиции в объеме 2 трлн. рублей с ежегодным финансированием не менее 250 млрд., заявил зам. руководителя федерального Агентства по строительству и ЖКХ РФ Юрий Тыртышов.

На рынке оплаты жилищно-коммунальных услуг – скандал. Не потому, что люди не хотят платить. Платить хотят – но не туда, куда им предлагают. Речь в данном случае о собственниках – ЖСК и ТСЖ. Они отказываются входить в систему единых расчетно-информационных центров.

Плата за тепло и воду – весомые составляющие квартирных расходов. И причина нашего вечного недовольства: неужели я столько потребляю? Да, нормативные показатели, по которым мы рассчитываемся, далеки от реальной жизни.

Начался дачный сезон, а это значит, что многие москвичи уедут или уже уехали на лето за город. Восточный административный округ – не исключение. Единые информационно-расчетные центры всех его 16 районов предлагают жителям, уезжающим из столицы, заранее заплатить за жилищно-коммунальные услуги.

Но продавец пока один. Поэтому в игру вступает государство. Слухов и «страшилок» о жилищно-коммунальной реформе – не счесть. И об общей принудительной стопроцентной оплате жилищно-коммунальных услуг, и о приходе частного капитала на этот рынок, который «все скупит», и о выселении неугодных жильцов без суда и следствия.

Рассматриваемые ниже разделы жилищного права актуальны как для нанимателей государственного и общественного жилья, так и владельцев приватизированных квартир. Проблемы судебного выселения злостных неплательщиков и так называемых «социально опасных элементов», неразрешимые прежде из-за пробелов в законодательстве, кажется, перестают быть таковыми.

Новые аббревиатуры, вошедшие в нашу лексику – ЕИРЦ (единые информационно-расчетные центры), ЕПД (единый платежный документ) – вскоре пополнятся еще одной – ПСС: персонифицированный социальный счет.

Не было газеты, которая не написала об этом. И наша написала. И не было читателя, который не порадовался бы тому, что в вечном споре властей и граждан победу одержали граждане. И мы порадовались. Два москвича выиграли суд у администрации города!