Летние цены на недвижимость: сколько стоит квартира в Москве
Лето принесло ряд изменений на столичный рынок жилой недвижимости. Повышенный спрос, который наблюдался в начале года, себя исчерпал, что закономерно отразилось на ценах.
В начале лета 2014 года средняя стоимость однокомнатной квартиры, по информации столичных риэлторов, составила 6,25 миллиона рублей. За двухкомнатную в июне хотят 9 миллионов рублей. Трехкомнатная квартира обойдется в 11,68 миллиона рублей. Если говорить о жилье категории бизнес класса, то здесь соответственно хотят 12,1 миллиона рублей, 20,2 миллиона рублей и 26,5 миллиона рублей.
В начале года наблюдалась нестабильная ситуация на валютном рынке, которая стала причиной большого спроса на жилье. Некоторые компании, занимающиеся недвижимостью, в начале года (февраль, март) смогли повысить показатели продаж более чем на 20% в сравнении с теми же месяцами 2013 года. На спрос даже не повлиял подъем цен, который на жилье эконом составил 11,8%, а на класс бизнес – 6,8%. На данный момент спрос исчерпал себя и на рынке недвижимости наблюдается затишье.
Сейчас происходит рост предложений на рынке недвижимости среди жилья класса эконом. По словам Александра Энгеля, занимающего пост руководителя отдела новостроек ГК «МИЦ» виной тому стала сдача в эксплуатацию новых новостроек.
Цены на столичное жилье
Приобрести сегодня жилье в Москве можно по средней цене в 204 тысячи рублей за один квадратный метр. В мае было завершено строительство четырех новостроек, квартиры которых сейчас выставлены на продажу. Предложения рынка пополнились еще квартирами, новых корпусов, которыми были дополнены уже заселенные сооружения. По словам Елизаветы Груздь из компании «НДВ-Недвижимость», несмотря на снижение показателей, спрос на столичную недвижимость остается достаточно высоким. Она рассказала, что на данный момент покупателей больше всего привлекают предложения с однокомнатными квартирами. Свыше 50% всех сделок с недвижимостью приходится именно на такие квартиры.
Лето – сезон затишья
Многие эксперты считают, что летом никаких особых изменений на рынке недвижимости не произойдет. По мнению Литинецкой очень сильно рынок сегодня зависит от ипотечных программ. Наибольшей популярностью сейчас пользуется 12%-ная ипотека от Сбербанка России. В случае если банк и дальше будет давать такие кредиты, то изменений на рынке не будет. Если же произойдет отказа от акционной программы и повышение ставок, спрос значительно снизится и это соответственно приведет к изменению стоимости объектов недвижимости.
Ранее, в мае месяце, эксперты уже отмечали понижение спроса, но это обосновывалось большим количеством праздничных дней и началом сезона отпусков.