19:17:10
19 июня 2024 г.

Эксперты оценили финансовую устойчивость 10 тысяч проектов по строительству жилья в России

Консалтинговая компания с названием Ernst & Young решила узнать, насколько финансово устойчивыми являются финансовые проекты, которые в данный момент реализуются на территории Российской Федерации.

По итогам проведенных исследований оказалось, что 70 всех проектов являются финансово устойчивыми и имеют крайне низкий риск дефолта.

В одном из новостных изданий говорится, что специалистами Ernst & Young был проверено более чем 9,5 тысячи строительных проектов из разных федеральных округов страны. При проведении таких проверок эксперты определяли финансовую устойчивость каждого из них. Для этого они проводили оценку коэффициента покрытия долга девелопером за период кредитования. Подобный коэффициент показывает отношение того, каким объемом денежных средств обладает та или иная компания, к тому, сколько требуется отдать на обслуживание кредитного долга.

В своем отчете специалисты из консалтинговой компании рассказали, что ими были найдены объекты, которые в большей степени могут не справиться со своими обязательствами. Таких проектов около 28% от общего количества проверенных строительных проектов. Самая сложная ситуация сложилась в южной части страны и в Сибири. Лучший процент показал Дальневосточный федеральный округ. Здесь 93% проектов относятся к числу финансово устойчивых. Еще 6% относятся к числу проектов со средним уровнем риска, и только 1% приходится на рискованные проекты.

Ситуация в этой области может существенно ухудшится, если стоимость недвижимости уменьшится на 10%. В таком случае из всех ныне действующих проектов, продолжить работу и справиться со своими обязательствами смогут только 55%. А такие изменения считают вполне вероятными. Об этом рассказала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «Бест-Новострой». Причиной таких возможных изменений она назвала снижение доходов населения.

Существенно осложнить работу застройщиков может и новый закон, по которому денежные средств дольщиков будут замораживаться, и строительные компании будет их получать только после сдачи новостройки в эксплуатацию.

Дмитрий Адушев, финансовый директор группы компаний «Гранель» акцентировал внимание на том, что новая модель финансирования строительства, по мнению многих специалистов, приведет к увеличению стоимости недвижимости. В год прирост себестоимости составит от 8-10%.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация