19:45:14
14 июня 2024 г.

Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ сократились уже на 44%

Российская коммерческая недвижимость переживает сложные времена. Рынок инвестиций в этой сфере обвалился более, чем на треть – почти на половину от показателей прошлого года. Несмотря на это, аналитики ждут хороших вестей с рынка уже до конца текущего год

Объем инвестиций в Российскую коммерческую недвижимость за период январь-май сократился на 44% по сравнению с аналогичным периодом минувшего года. Причин такого снижения сразу и несколько. Среди наиболее ощутимых и важных: высокая волатильность финансовых рынков во второй половине 2014 – начале 2015 годов, общий экономический спад в стране, а также геополитические проблемы в частности санкции стран Запада. Такие данные были приведены аналитиками CBRE.

Эксперты из CBRE подсчитали, что за первые пять месяцев 2015 года инвесторы внесли в российский рынок коммерческой недвижимость чуть больше 650 млн евро. Почти 594 млн евро пришлось на сегмент деловой или офисной недвижимости. Оставшиеся 56 млн евро по большей части были вложены в торговую недвижимость. Таки образом становиться понятно, что свыше 90% всех инвестиций в стране пришлось на офисную недвижимость.

Интерес к офисам, в частности к офисам в Москве был всегда невероятно высок в контексте всего рынка коммерческой недвижимости. В нынешней ситуации подобное соотношение инвестиций еще объясняется и тем, что именно здесь сконцентрирована наибольшая доля вакантных коммерческих площадей. Более того, сложная экономическая ситуация уже довели ставку аренды офисов до абсолютного минимума, а значит уже очень скоро она может начать расти. Как следствие инвесторы, в том числе и иностранные, спешат арендовать и вкладываться в проекты наиболее выгодных условиях.

С рынком торговой недвижимости все обстоит сложнее. Так как арендная ставка на такие площади во многом зависит от ценовой политики, а ценовая политика подавляющего большинства участников рынка товаров и услуг все еще только формируется, собственники не могут установить конечные ставки. Сейчас рынок торговой недвижимости пребывает в «ступоре». Собственники ждут дальнейшего развития ситуации с ростом цен и инфляцией в России, чтобы начать формировать свою политику. Висеть подобная определенность над рынком будет до тех пор, пока будет оставаться до конца не ясным уровень доходов населения.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация