В ноябре прошлого года разноцветные контейнеры для «расфасовки» отходов появились практически в каждом дворе района Царицыно (ЮАО). До конца нынешнего года еще в четырех районах – Орехове-Борисове Южном, Нагатинском Затоне, Орехове-Борисове Северном, Зябликове будет введен селективный сбор, а в 2005 году – в масштабах всего округа.

Пока у нас с вами было лишь право пожизненного проживания в квартире либо в комнате в коммуналке, которые принадлежали государству, мы не знали процедуры наследования жилья в Москве. Но после первых двух лет приватизации новоиспеченных собственников прямо-таки потрясла неожиданная морока при оформлении наследования квартиры (комнаты тогда еще не приватизировались).

Я и сын 13 лет проживаем в однокомнатной квартире общей площадью 30,5 квадратного метра, жилая площадь – 16 кв. метров. Квартира приобретена по договору купли-продажи. Это единственное наше место жительства. У меня несколько вопросов:

Налоги на получаемую в дар недвижимость весьма высоки. Но одаряемый платит налоги только тогда, когда не проживает совместно с дарителем. Поэтому, прежде чем подарить квартиру, лучше сначала зарегистрировать к себе родственника. От уплаты налогов на дарение освобождаются супруги, а также инвалиды 1 и 2 группы, получающие недвижимость в дар.

Безвозмездное, то есть бесплатное, получение жилища по современному российскому законодательству ограничено четкими правовыми рамками. Иначе говоря, закон определил категории граждан, которым жилище предоставляется в пользование безвозмездно по одноименному договору.

Осенью, завершив учебу в институте, выхожу замуж за однокурсника. Можно ли рассчитывать на помощь города в приобретении жилья? Знаю, что в городе действует программа «Молодой семье – доступное жилье». Каковы ее результаты? Анастасия ТИМОШИНА

Казалось бы, зарегистрировать сделку просто. Ведь все, что касается регистрации прав собственности на квартиру или комнату, прописано в законодательстве от А до Я. Тем не менее, стоит каждому из нас выступить в роли продавца или покупателя жилья, как в момент регистрации сделки возникают самые различные вопросы.

Я свою приватизированную квартиру продал и купил новую. По старому месту жительства имел льготы. Останутся ли у меня они сейчас? Александр ЛУКЬЯНОВ

Сегодня мы продолжаем знакомить читателей с правовыми отношениями, возникающими при совершении сделок, направленных на передачу жилых помещений в пользование. Законодательные акты комментирует Павел КРАШЕНИННИКОВ, председатель Комитета Госдумы РФ по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству.

В связи с новым Земельным кодексом появились ли какие-нибудь ограничения на действия с участками под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и дачное хозяйство? Ю. МАКАРОВ