23:30:44
11 апреля 2021 г.

Дума товарищам друг, но выгода дороже

Государственная Дума указала товариществам собственников жилья их место. На минувшей неделе депутаты федерального уровня в первом чтении обсуждали предложение своих младших коллег из Сахалинской области о льготном налогообложении ТСЖ. Речь в нем шла о том, чтобы освободить от НДС работы по обслуживанию жилищного фонда, оказываемые ТСЖ, а также исключить из базы по налогу на прибыль доходы, извлекаемые товариществами при оказании подобного рода услуг. В итоге законодатели отказали собственникам жилья в товарищеской поддержке и отклонили проект.
Против законопроекта выступил комитет Госдумы по бюджету и налогам. В его заключении говорится, что документ не создает реальных условий для развития жилищно-коммунального хозяйства. Одновременно подчеркивается, что проект приведет к уменьшению налоговых поступлений в бюджетную систему. Как будто того же самого нельзя сказать о любых прочих льготах.
Предложение дальневосточных депутатов, поступившее в Федеральное собрание полтора года назад, очевидно, отстало от жизни. Лет на пять раньше у него еще были бы какие-то шансы. Тогда за рассуждениями о преимуществах ТСЖ для граждан государственные мужи лелеяли мечту снять со своих плеч и переложить на товарищества заботы по содержанию и эксплуатации жилых зданий. А пуще того видели в ТСЖ инструмент ускоренного перевода жителей на 100%-ную оплату коммунальных услуг. Короче говоря, тогда товарищества были нужны и потому могли рассчитывать на снисхождение.
Теперь острая необходимость в них отпала. И без участия ТСЖ плата за коммунальные услуги в наступившем году взлетела почти до уровня фактических затрат, а по прогнозам на будущий год должна сравняться с ними полностью.
Что касается содержания жилья, то законодательно и эта проблема решена. Новый Жилищный кодекс передал в руки собственников все, что имеется в доме помимо квартир – лестничные площадки, лифты, подвалы, технические этажи, чердаки и т.д. Все перечисленное теперь, условно говоря, находится на «балансе» жителей. Причем независимо от того, организовано ли в доме товарищество или нет. Естественно, что тратиться на обслуживание этого разнообразного хозяйства должен теперь не бюджет, а непосредственно граждане. Включая сюда и капитальный ремонт. В довершение ко всему, и способы управления многоквартирным домом почти в точности перенесены из закона о товариществах.
Короче говоря, разница между тем, есть ли в доме товарищество, или его нет, в смысле обязанностей граждан практически стерлась. Вместе с ней исчезли основания для меркантильного интереса государства к товариществам. Теперь можно прямым текстом объяснять, какой волк кому товарищ. Без церемоний.

Сергей Домнин

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация