22:41:06
13 июня 2024 г.

Не рискнуть ли курортом?

Заинтересованные взоры российских бизнесменов все больше обращаются в сторону курортной недвижимости. Насколько сегодня оправданны вложения в данную сферу? Что в этом смысле предпочтительнее – российский юг или зарубежье? Свое мнение на сей счет высказали участники очередного заседания делового сообщества «Московский Бизнес Клуб».

Олег Репченко, генеральный директор аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»:

– Стабильность высоких цен на курортную недвижимость – спорное утверждение. Она представляет интерес только тогда, когда у человека уже удовлетворены его основные потребности в квартире и даче. По маркетинговым канонам курортную недвижимость можно отнести к предметам роскоши, спрос на которую в период кризиса и всеобщего падения доходов снижается первым. На мой взгляд, в нынешних условиях вложения в курортную недвижимость не представляются оправданными.

Наталья Завалишина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-DPM»:

– Вложения будут оправданны, если делать покупку в «правильном» месте. В Болгарии, например, лучше покупать недвижимость как можно ближе к морю. Застройка там большая, но только объекты на первой и второй линии не просели в цене. Если рассматривать спа-курорты, то в Карловых Варах надо ориентироваться на центральную питьевую колоннаду, а в Баден-Бадене – на термы или отели с термальными водами.

Правильный выбор недвижимости позволит сохранить ее привлекательность, даже если речь идет о дальнейшей перепродаже.

Татьяна Бриккер, генеральный директор «Отделения на Щепкина» компании «БЕСТ-Недвижимость»:

– Оценить риски практически нереально. Если выбирать российский юг, то в пользу этого направления говорят следующие плюсы: понятное законодательство, высокий спрос в период кризиса, сравнительная легкость управления объектами. Однако с выходом из кризиса низкое качество отечественных курортов снизит доход от этой деятельности. Поэтому приобретать за рубежом сегодня более перспективно, тем более что кое-где цены упали почти на 50 %. Но надо иметь в виду: местное законодательство не везде благоволит иностранцам.

Александр Крапин, генеральный директор Информационно-аналитического агентства RWAY:

– По моему мнению, на рынках российского жилья в ближайший год продолжится снижение цен. Поэтому интересы основной массы наиболее обеспеченных домохозяйств обращены сейчас на некоторые зарубежные рынки, где соотношение «цена-качество-риск» яв-ляется более выгодным по сравнению с отечественными реалиями.

Николай Вяткин

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация