Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 20 ноября 2009 г. 13:09
Публикация в газете: №41 (768) от 12 ноября 2009 г.

100 верст – не расстояние

100 верст – не расстояние

Последнее время Симферопольское направление в формате «дальние дачи» развивается заметно активнее, нежели другие. Многие аналитики считают его лидером в сегменте экономкласса.

Активное развитие Симферопольского направления началось сравнительно недавно – в 2006 году. Именно тогда на рынке появились первые поселки – «Заокские Просторы», «Велегож Парк», «Бобровый Остров», которые считались дальними дачами и, несмотря на их значительное удаление от Москвы (в среднем это около 100 км), пользовались успехом.

Характер предложения на Симферопольском шоссе определяют прежде всего ландшафтные условия. На 80-м км от МКАД его пересекает река Ока с крутыми берегами, прекрасными видами и великолепными экологическими характеристиками. Здесь расположен Приокско-террасный биосферный заповедник – настоящая жемчужина природы южного Подмосковья, где разводят зубров и бизонов, восстанавливают и сохраняют редкие для региона растения.

Государственный заповедник – настоящие легкие Симферопольского направления, здесь произрастает более 1000 видов растений. «Расстояние покупателей загородных коттеджей не смущает, – рассказывает директор по продажам дачного поселка «Окская Слобода» Дмитрий Герасимов, – это компенсируется недавно отремонтированным и незагруженным бессветофорным шоссе. Так, дорога до Оки (80 км) от МКАДа занимает не более 50 минут».

Благодаря качеству и доступным эконом-ценам недвижимости (сегодня очень хорошее домовладение можно приобрести за 5–6 млн рублей) Симферопольское направление вышло из кризиса без больших потерь. Он не затронул ни строительство, ни продажи. Очевидно, что направление будет развиваться по сложившемуся сценарию: дальние дачи будут востребованы в сегменте экономкласса.

«Потенциал Симферопольского направления огромный, – считает Дмитрий Герасимов, – и сейчас, когда покупатель думает прежде всего о цене и качестве, а не о статусе и «раскрученности» шоссе, недорогие и хорошо продуманные поселки в прекрасном природном окружении пользуются хорошим и стабильным спросом».

Это говорит о том, что опытные девелоперы сумели вовремя сориентироваться в ситуации и отреагировать на нее скидками и дисконтами. Даже в такой неблагоприятный для рынка недвижимости период.

Анна Рогова

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Ценам – команда снизиться
    Понятие доступности жилья в представлении властей начинает менять свое содержание. Кабинет министров поставил перед собой цель уменьшить цену квартирного вопроса.
  • Народное мнение
    «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в ходе телефонного опроса москвичей выяснил, как они станут подбирать жилье (если такая необходимость возникнет).
  • До квартиры на метро
    Не секрет, что расположение квартиры относительно той или иной станции подземки является едва ли не важнейшим критерием при ее покупке. В этом ракурсе эксперты AVITO Недвижимость проанализировали среднюю стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости Москвы. При этом учитывались как квартиры, выставленные на продажу частными лицами, так и объявления о продаже жилья от агентств.
  • Покупатель ищет, где лучше
    Покупатели новостроек зачастую сталкиваются с проблемой выбора, у кого купить квартиру: у застройщика или у риелтора?
  • Закон суров. Но справедлив?
    Когда появился закон, умерла справедливость. В Древнем Риме говаривали: «Dura lex, sed lex» – суров закон, но это закон. Справедливо или нет, а выполнять: ать, два! Не то голова с плеч.