Московская жилищная газета

Ипотека

Опубликовано на сайте: 19 ноября 2009 г. 12:46
Публикация в газете: №41 (768) от 12 ноября 2009 г.

Ипотека: восстановление потребует времени

Ипотека: восстановление потребует времени

По данным ЦБ РФ, в июле в России было выдано 10 717 кредитов, что на 16,2% больше, чем в июне. В августе их число увеличилось еще на 26%. Однако показатели 2009 года пока существенно отстают от данных 2008 года.

В III квартале по сравнению со II ставка по ипотечным кредитам в рублях на вторичном рынке жилья сократилась на 1 процентный пункт и составила 17,31% годовых. В долларах и евро – на 1,3 процентных пункта (до 12,84% годовых).

Несмотря на возобновление программ ипотечного кредитования новостроек и снижение уровня процентных ставок, условия приобретения квартиры на первичном рынке жилья с помощью ипотеки остаются трудновыполнимыми для заемщиков.

Банки в большинстве случаев выдвигают требования полной или частичной (не менее 2/3) строительной готовности объекта, аккредитованного банком, либо требуют дополнительный залог (например, квартиру, имеющуюся в собственности заемщика), а также отсутствие прописки в залоговой квартире несовершеннолетних детей.

– Наблюдающееся снижение процентных ставок, возобновление программ ипотечного кредитования новостроек и постепенный рост числа выдаваемых ипотечных кредитов говорит о начавшемся оживлении рынка ипотечного жилищного кредитования. – считает генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексей Шленов. – Однако отставание объемов кредитов от показателей 2008 года еще довольно большое. Кроме того, процентные ставки по ипотечным кредитам превышают ставки конца 2005 года. Все это свидетельствует о предстоящем длительном периоде восстановления.

Тем не менее мы уже ясно видим, что рынок ипотечного жилищного кредитования стремится к докризисным показателям. Например, наша компания заключила соглашение с банком ВТБ 24 о практически докризисных условиях ипотечного кредитования. Процентные ставки по кредитам снижены и составляют от 12,6% в рублях и от 9,1% в долларах США и евро при приобретении квартиры на вторичном рынке жилья. Отсутствует комиссия за рассмотрение заявления на получение ипотечного кредита, а комиссия за услуги по его выдаче сокращена на 20%. В рамках специальных условий можно получить кредит на покупку как готовой квартиры, так и новостройки, а также нецелевой ипотечный кредит.

Юлия Абашина

Другие статьи на тему: Ипотека

  • Высшее образование оплачивает кредит
    Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) запускает новый ипотечный продукт «Образование». Он адресован тем, кто мечтает сделать карьеру, получив качественное образование, стать востребованным профессионалом в своем деле. Ипотечный кредит на осуществление мечты выдается под залог имеющегося жилья. Уникальность программы - в объединении лучших качеств ипотечного и потребительского кредитования.
  • Ипотека в гражданском браке
    По статистике каждая пятая молодая пара Москвы живет в гражданском браке. За время совместного проживания пары обычно наживают какое-нибудь совместное имущество. Иногда дело доходит и до приобретения квартиры – в том числе и с помощью ипотечного кредита. Какие проблемы могут возникнуть у людей, состоящих в гражданском браке, рассказывает юрист компании «Рескор» Екатерина Гусева:
  • Льготная ипотека для не всех учителей
    В преддверии «Дня Учителя» было объявлено, что молодые преподаватели общеобразовательных учреждений получили первые кредиты на приобретение жилья в рамках своей «профессиональной» ипотечной программы. Новоиспеченный блин выглядит румяным и аппетитным. Но пробуют его осторожно – как бы не обжечься.
  • Купи новую квартиру сейчас, а старую продашь потом
    Сделать это стало гораздо проще с новой ипотечной программой «Переезд». Она разработана совместно Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК).
  • Полюбовный треугольник: «банк-брокер-клиент»
    Получить кредит на жилье совсем не просто. Нужно быть положительным во всех отношениях, иметь неподмоченную репутацию и прилично зарабатывать. Но это далеко не все. Банки предлагают сейчас столько кредитных программ, что разобраться в них и выбрать «свою» без специальных знаний и большого запаса времени мудрено. Ведь ипотечный кредит – довольно сложный продукт.