23:30:44
11 апреля 2021 г.

Аренда начинает дорожать

В августе на московском рынке аренды наблюдался сезонный рост деловой активности, правда, спрос превысил предложение лишь в сегменте экономкласса. Многие аналитики отмечают, что аренда находится сейчас на подъеме. О том, насколько это верно, рассказывает Галина Фабрицкая, начальник отдела аренды риелторской компании.

– Небольшой рост арендных ставок в августе наблюдался преимущественно в сегменте недорогих квартир, ставки повысились примерно на 10%. Стоимость аренды самых востребованных однокомнатных квартир экономкласса возросла с 20 000 до 23 000 рублей за месяц.

В сегменте бизнес-класса роста ставок не наблюдался. Квартиры по высокой цене аренды сейчас не пользуются спросом, так как их в основном снимали крупные компании для топ-менеджеров. В период кризиса многие из них существенно снизили свои расходы, в том числе – и за счет аренды аппартаментов.

Сегодня спрос превышает предложение лишь в сегменте экономкласса. В бизнес- и элитклассе предложений квартир больше, чем желающих их снять. В то же время собственники уже почти не идут на уступки в цене, особенно если это однокомнатная квартира за 20 000–23 000 рублей в месяц.

Общий разрыв между желающими сдать квартиру и снять ее в августе также сократился. По данным мониторинга обращений нашей компании, число звонков от собственников квартир больше чем в два раза превышает число обращений потенциальных квартиросъемщиков. В предыдущие месяцы текущего года звонков собственников было в три и даже в четыре раза больше, чем обращений нанимателей.

В текущем году впервые за несколько лет на рынке аренды столичного жилья наблюдалось снижение ставок. Стоимость аренды традиционно повышается в августе-октябре, и в 2008 году также наблюдалось повышение ставок, но данный рост сменился снижением из-за кризисного падения спроса. Сейчас спрос постепенно повышается, и чем ниже цена аренды, тем квартиры более востребованы.

Сейчас стоимость аренды немного повысилась, но вряд ли следует ожидать дальнейшего роста ставок нынешней осенью. Платежеспособность потенциальных квартиросъемщиков не повысилась, и многим пришлось отказаться от качественных квартир в пользу снижения своих расходов.

Николай Вяткин

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация