05:35:20
13 декабря 2024 г.

Сокращение очереди – не декларация

Жилищные программыСегодня мы завершаем цикл интернет-конференций «Жилищные программы 2009 года в округах Москвы». Благодарим всех руководителей окружных жилищных управлений, принявших участие в прямом диалоге с читателями. А теперь вопросы, на которые ответила начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Зеленоградском округе Татьяна Хохрина.

Есть ли продвижение?

Сколько человек стоит на очереди в Зеленограде? Есть ли существенное продвижение?
П. Самойлов

– Сейчас на очереди в округе стоит примерно полторы тысячи семей. Ежегодно в порядке улучшения жилищных условий получают квартиры около 150 семей плановых очередников. Плюс эти очередники за счет выезда из квартир, где они проживали с родственниками, улучшают им жилищные условия или даже позволяют ликвидировать квартиры коммунального заселения.

Кроме того, многие зеленоградцы получают жилье по программе переселения. Так, в 2008 году с учета было снято почти 500 семей. Очередь заметно сокращается с каждым годом.

Остается ли в силе обещание столичного правительства сократить для очередников время ожидания жилья в два раза? Или это просто приятная для народа декларация?
Дмитрий Петрович

– Жилищная политика города Москвы направлена на осуществление комплекса мер по сокращению максимального срока ожидания предоставления жилых помещений до десяти лет. В Зеленограде, к примеру, на сегодня обеспечиваются квартирами жители, вставшие на учет по общим основаниям до 1 января 1995 года, первоочередники – до 1 января 1998 года. Так что для округа задача вполне реальная, и это не декларация.

Жилищные сертификаты

Хотелось бы узнать о процедуре реализации государственных жилищных сертификатов. Где их можно оформить в Зеленограде? Действительно ли средняя рыночная цена кв. метра жилья в Москве (необходимая для расчета стоимости сертификата) одинаковая для всех округов?
Евгения Косина

– Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов утверждены Постановлением Правительства РФ № 153 от 21.03.2006. Это подпрограмма федеральной целевой программы «Жилище».

Размер выплаты (стоимость сертификата) рассчитывается как произведение норматива общей площади жилого помещения, установленного для семьи данной численности, и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации или средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади в соответствующем субъекте Федерации в зависимости от категории граждан – участников подпрограммы. При расчете размера выплаты для города Москвы норматив стоимости 1 кв. метра умножается на коэффициент 1,2.

Норматив определяется раз в полугодие приказом Министерства регионального развития РФ. Так, на первое полугодие 2009 года норматив установлен в размере 26 500 рублей, а средняя рыночная стоимость 1 кв. метра жилья на второй квартал по Москве составляет 83 750 рублей.

Порядок расчета жилищного сертификата един для всех столичных округов, в том числе – Зеленограда. Владелец сертификата имеет право приобрести жилое помещение на территории России как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

В окружном жилищном управлении принимают заявления об участии в подпрограмме, формируют списки очередников, состоящих на жилищном учете в Зеленоградском округе, по категориям: военнослужащие, уволенные в запас; граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера; участники ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, пострадавшие в результате этих аварий; вынужденные переселенцы.

Выделенные в соответствии с объемами бюджетных средств сертификаты оформляются и выдаются также нашими специалистами. Департамент жилищной политики города реализует жилые помещения гражданам, получившим государственные жилищные сертификаты, по выкупной стоимости – по методике, которая утверждена постановлением правительства Москвы № 468-ПП от 14.08.2007.

Семейный капитал – на переселение?

Наша семья, в которой двое детей, живет в хрущевке. При сносе дома хотим докупить кв. метры с использованием материнского капитала. Но при получении сертификата в Пенсионном фонде мне сказали, что такой практики еще не было. Могу ли я воспользоваться этими средствами именно при расселении?
Елена Анатольевна

– Граждане, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать его для приобретения жилого помещения. Вы можете обратиться в Зеленоградское отделение Пенсионного фонда с заявлением о распоряжении средствами и расплатиться ими в безналичной форме за квартиру.

Жилищные органы должны защищать горожан от недобросовестных сделок, поэтому мы обязательно требуем представить договор купли-продажи и копию свидетельства о праве собственности на квартиру продавца, проверяем также отсутствие обременений на приобретаемое недвижимое имущество.

Однако при переселении материнский капитал не используется, так как никакого приобретения кв. метров в этом случае не происходит.

Если захотите…

Можно ли уже приватизировать квартиры, полученные по договору социального найма в корпусе 2014?
Светлана Николаевна

– Да, можно. Регистрация прав собственности города по корпусу 2014 в Зеленограде завершена. По вопросу оформления приватизации необходимо обратиться в службу «одного окна» нашего управления (ул. Юности, 5, комната 122, окно № 1) в часы приема: понедельник – с 10.00 до 19.00, вторник, среда, четверг – с 9.00 до 18.00, пятница – с 9.00 до 16.00, перерыв – с 13.00 до 14.00. При себе следует иметь договор социального найма и документы, удостоверяющие личность.

Наша семья получает жилье по социальной ипотеке в Щербинке. В комнате коммуналки остается сын. С очереди нас снимут после регистрации в новом доме, но произойдет это не скоро, поскольку права собственности городу не переданы. Может ли сын приватизировать комнату до снятия с учета?
Татьяна

– В случае вашего отказа от приватизации и отсутствия на занимаемой площади несовершеннолетних детей комнату может приватизировать сын.

Обменять без посредников

Куда можно обратиться по поводу обмена квартиры? Я бы хотела поменять Зеленоград на другой район или округ Москвы. К посредникам и коммерсантам обращаться не хочется. Есть ли какая-то госструктура, которая занимается обменом жилья в городе?
Лилия Александровна

– Советую ознакомиться с новым документом – постановлением столичного правительства № 491-ПП от 26.05.2009 «Об обмене жилыми помещениями в городе Москве». Для совершения обмена квартиры вы можете обратиться в ГУП «Московский городской центр арендного жилья»: Больничный проезд, 7, телефон: 681-5258.

Внимание: идет запись

Зеленоград называют электронным округом. Какие новые технологии используют в своей работе жилищники? Можно ли с вас брать пример?
Антон Н.

– Наша электронная промышленность не связана с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда. А вообще, использование электронной техники значительно облегчает работу с документами. Зеленоград был первым округом в Москве, который организовал зал приема населения, сенсорную справочную систему. Было установлено информационное табло «Очередь». В зале приема ведется аудио- и видеозапись. Это позволяет проводить объективную оценку действий сотрудников при возникновении конфликтов путем просмотра и анализа записей приема.

Как записаться к вам на прием?

У меня вопрос, который не хотелось бы выносить на общее обсуждение.
Вера

– Ко мне на прием можно попасть по понедельникам – с 11.00 до 13.00 без предварительной записи, окно № 4, комната 122.

Татьяна Александровна, вы давно занимаетесь жилищной сферой. Скажите откровенно, вам нравится эта работа? Ведь квартирный вопрос – больной вопрос. Что бы вы хотели изменить в вашей работе с людьми, очередниками?
Валентина Алексеевна

– Откровенно говоря, дело, которым я занимаюсь, мне очень нравится. К сожалению, вопрос более эффективной работы с людьми упирается в наше помещение. Но мы надеемся, что проблема переезда окружного жилуправления в другое здание будет решена. Это позволит вести прием в более комфортных для жителей условиях, максимально использовать технические средства для обеспечения информацией населения и обработки документов нашими специалистами. Конечно, хотелось бы, чтобы у нас в штате был психолог, но это пока не предусмотрено.

Ольга Клабукова, Наталья Красова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация