Сокращение очереди – не декларация
Сегодня мы завершаем цикл интернет-конференций «Жилищные программы 2009 года в округах Москвы». Благодарим всех руководителей окружных жилищных управлений, принявших участие в прямом диалоге с читателями. А теперь вопросы, на которые ответила начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Зеленоградском округе Татьяна Хохрина.
Есть ли продвижение?
Сколько человек стоит на очереди в Зеленограде? Есть ли существенное продвижение?
П. Самойлов
– Сейчас на очереди в округе стоит примерно полторы тысячи семей. Ежегодно в порядке улучшения жилищных условий получают квартиры около 150 семей плановых очередников. Плюс эти очередники за счет выезда из квартир, где они проживали с родственниками, улучшают им жилищные условия или даже позволяют ликвидировать квартиры коммунального заселения.
Кроме того, многие зеленоградцы получают жилье по программе переселения. Так, в 2008 году с учета было снято почти 500 семей. Очередь заметно сокращается с каждым годом.
Остается ли в силе обещание столичного правительства сократить для очередников время ожидания жилья в два раза? Или это просто приятная для народа декларация?
Дмитрий Петрович
– Жилищная политика города Москвы направлена на осуществление комплекса мер по сокращению максимального срока ожидания предоставления жилых помещений до десяти лет. В Зеленограде, к примеру, на сегодня обеспечиваются квартирами жители, вставшие на учет по общим основаниям до 1 января 1995 года, первоочередники – до 1 января 1998 года. Так что для округа задача вполне реальная, и это не декларация.
Жилищные сертификаты
Хотелось бы узнать о процедуре реализации государственных жилищных сертификатов. Где их можно оформить в Зеленограде? Действительно ли средняя рыночная цена кв. метра жилья в Москве (необходимая для расчета стоимости сертификата) одинаковая для всех округов?
Евгения Косина
– Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов утверждены Постановлением Правительства РФ № 153 от 21.03.2006. Это подпрограмма федеральной целевой программы «Жилище».
Размер выплаты (стоимость сертификата) рассчитывается как произведение норматива общей площади жилого помещения, установленного для семьи данной численности, и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации или средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади в соответствующем субъекте Федерации в зависимости от категории граждан – участников подпрограммы. При расчете размера выплаты для города Москвы норматив стоимости 1 кв. метра умножается на коэффициент 1,2.
Норматив определяется раз в полугодие приказом Министерства регионального развития РФ. Так, на первое полугодие 2009 года норматив установлен в размере 26 500 рублей, а средняя рыночная стоимость 1 кв. метра жилья на второй квартал по Москве составляет 83 750 рублей.
Порядок расчета жилищного сертификата един для всех столичных округов, в том числе – Зеленограда. Владелец сертификата имеет право приобрести жилое помещение на территории России как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.
В окружном жилищном управлении принимают заявления об участии в подпрограмме, формируют списки очередников, состоящих на жилищном учете в Зеленоградском округе, по категориям: военнослужащие, уволенные в запас; граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера; участники ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, пострадавшие в результате этих аварий; вынужденные переселенцы.
Выделенные в соответствии с объемами бюджетных средств сертификаты оформляются и выдаются также нашими специалистами. Департамент жилищной политики города реализует жилые помещения гражданам, получившим государственные жилищные сертификаты, по выкупной стоимости – по методике, которая утверждена постановлением правительства Москвы № 468-ПП от 14.08.2007.
Семейный капитал – на переселение?
Наша семья, в которой двое детей, живет в хрущевке. При сносе дома хотим докупить кв. метры с использованием материнского капитала. Но при получении сертификата в Пенсионном фонде мне сказали, что такой практики еще не было. Могу ли я воспользоваться этими средствами именно при расселении?
Елена Анатольевна
– Граждане, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать его для приобретения жилого помещения. Вы можете обратиться в Зеленоградское отделение Пенсионного фонда с заявлением о распоряжении средствами и расплатиться ими в безналичной форме за квартиру.
Жилищные органы должны защищать горожан от недобросовестных сделок, поэтому мы обязательно требуем представить договор купли-продажи и копию свидетельства о праве собственности на квартиру продавца, проверяем также отсутствие обременений на приобретаемое недвижимое имущество.
Однако при переселении материнский капитал не используется, так как никакого приобретения кв. метров в этом случае не происходит.
Если захотите…
Можно ли уже приватизировать квартиры, полученные по договору социального найма в корпусе 2014?
Светлана Николаевна
– Да, можно. Регистрация прав собственности города по корпусу 2014 в Зеленограде завершена. По вопросу оформления приватизации необходимо обратиться в службу «одного окна» нашего управления (ул. Юности, 5, комната 122, окно № 1) в часы приема: понедельник – с 10.00 до 19.00, вторник, среда, четверг – с 9.00 до 18.00, пятница – с 9.00 до 16.00, перерыв – с 13.00 до 14.00. При себе следует иметь договор социального найма и документы, удостоверяющие личность.
Наша семья получает жилье по социальной ипотеке в Щербинке. В комнате коммуналки остается сын. С очереди нас снимут после регистрации в новом доме, но произойдет это не скоро, поскольку права собственности городу не переданы. Может ли сын приватизировать комнату до снятия с учета?
Татьяна
– В случае вашего отказа от приватизации и отсутствия на занимаемой площади несовершеннолетних детей комнату может приватизировать сын.
Обменять без посредников
Куда можно обратиться по поводу обмена квартиры? Я бы хотела поменять Зеленоград на другой район или округ Москвы. К посредникам и коммерсантам обращаться не хочется. Есть ли какая-то госструктура, которая занимается обменом жилья в городе?
Лилия Александровна
– Советую ознакомиться с новым документом – постановлением столичного правительства № 491-ПП от 26.05.2009 «Об обмене жилыми помещениями в городе Москве». Для совершения обмена квартиры вы можете обратиться в ГУП «Московский городской центр арендного жилья»: Больничный проезд, 7, телефон: 681-5258.
Внимание: идет запись
Зеленоград называют электронным округом. Какие новые технологии используют в своей работе жилищники? Можно ли с вас брать пример?
Антон Н.
– Наша электронная промышленность не связана с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда. А вообще, использование электронной техники значительно облегчает работу с документами. Зеленоград был первым округом в Москве, который организовал зал приема населения, сенсорную справочную систему. Было установлено информационное табло «Очередь». В зале приема ведется аудио- и видеозапись. Это позволяет проводить объективную оценку действий сотрудников при возникновении конфликтов путем просмотра и анализа записей приема.
Как записаться к вам на прием?
У меня вопрос, который не хотелось бы выносить на общее обсуждение.
Вера
– Ко мне на прием можно попасть по понедельникам – с 11.00 до 13.00 без предварительной записи, окно № 4, комната 122.
Татьяна Александровна, вы давно занимаетесь жилищной сферой. Скажите откровенно, вам нравится эта работа? Ведь квартирный вопрос – больной вопрос. Что бы вы хотели изменить в вашей работе с людьми, очередниками?
Валентина Алексеевна
– Откровенно говоря, дело, которым я занимаюсь, мне очень нравится. К сожалению, вопрос более эффективной работы с людьми упирается в наше помещение. Но мы надеемся, что проблема переезда окружного жилуправления в другое здание будет решена. Это позволит вести прием в более комфортных для жителей условиях, максимально использовать технические средства для обеспечения информацией населения и обработки документов нашими специалистами. Конечно, хотелось бы, чтобы у нас в штате был психолог, но это пока не предусмотрено.