20:58:58
19 июня 2024 г.

Канат в роли регулятора цен

Столичный рынок жилья в первые месяцы этого года полностью опроверг прогноз аналитиков о стабилизации цен на «вторичке». Увы, они продолжают расти, по одним данным, на 2,32 процента, по другим – на 4, по третьим – на 1,5 процента за месяц. Но суть не в процентах, а в упорном продолжении тенденции роста цен.По данным Русского агентства недвижимости «Сава», неожиданный скачок цен произошел в следующих категориях домов: «сталинский кирпич», «высотный кирпич» (хотя в течение года цены на квартиры в таких домах выросли минимально), а также на самое дешевое жилье в «хрущовках», на квартиры, расположенные на первом и последнем этажах.
Теперь аналитики разгадывают причины упорного повышения цен. Специалисты «Савы» полагают, что всплеск цен произошел по причине снижения предложений на «вторичке» с 21072 жилых помещений, выставленных в Москве на продажу в начале текущего года, до 19388 – в конце января. Резко подскочили вверх и арендные ставки на жилье.
Эксперты «Инком-недвижимости» выдвинули свое объяснение ценовой ситуации. Цены, по их мнению, зависят от поведения продавцов и покупателей на вторичном рынке жилья. Они как бы тянут на себя канат цен. Кто перетянет – в ту сторону и качнутся цены. Покупатели победят – цены начнут снижаться. Если же нервы и силы у продавцов окажутся крепче и они не снизят цену предложения и придержат свой товар, то цены поползут все выше.
Аналитики прогнозируют годовое повышение цен на вторичное жилье на 15 процентов.
Сторонники ближайшей стабилизации цен уповают на постепенное удовлетворение платежеспособного спроса покупателей, у которых, по их мнению, истощится кошелек. Правда, аналитики расходятся в своих прогнозах. В том же «Инкоме» полагают, что накануне Нового года на рынок было выставлено около 1500 жилых объектов. Купить их в декабре и в январе не успели, вот теперь дополнительные предложения могут несколько снизить цены на рынке.
В непонятной по причинам такой ценовой ситуации полезно посчитать, что выгоднее: покупать или продавать? А может, просто подождать, чтобы выяснить, кто же в конце концов перетянет канат?

Лидия Лукьянова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация