Рынок аренды: цены идут вниз
Эксперты отмечают оживление на московском рынке аренды и одновременно констатируют: цены снижаются.
Однокомнатные квартиры экономкласса в январе подешевели на 16,9 процента (в долларовом эквиваленте), двухкомнатные – на 19,3, трехкомнатные – на 17,4. Средняя стоимость найма квартир бизнес-класса и элитного жилья в январе менялась так. «Однушки» стали дешевле на 12,4 процента, «двушки» – на 12,3, «трешки» – на 15,7. А цена многокомнатных квартир уменьшились аж на 19,5 процента.
Падения арендных ставок нельзя не заметить и просматривая объявления. К примеру, комната в районе Перово стоит теперь 6000 рублей. 38-метровая «однушка» в Печатниках предлагается за 24 000, а 37-метровая на «Щукинской» – вообще за 18 000.
Причем характерно, что недорогие двухкомнатные квартиры пересекаются по ценовым показателям с однокомнатными.
К примеру, «двушка» на «Водном стадионе» сдается за 23 200. Очевидно, хозяин сдавал ее за тысячу долларов, когда этот доллар стоил 23,2 рубля, но сейчас за тысячу долларов клиентов не найти, и он оставил в рублях ту цену, какая была летом.
Есть и дорогие варианты – «двушку» на «Южной» сдают по летним долларовым ценам. В рублях она предлагается за 35 000. Главной «фишкой» этой квартиры считается евроремонт, и предлагается она исключительно для иностранцев. В среднем же «двушки» предлагают за 25 тысяч «деревянных», а ставки на аренду однокомнатных квартир крутятся вокруг 20-тысячной отметки.
Большинство собственников элитных квартир, которые сдавались по цене от $30 000 в месяц, пытаются зафиксировать ставки на докризисном уровне. При этом объясняют свою позицию так: нынешние цены не соответствуют качеству объектов, не покрывают износ мебели и отделки.