Дача по-голландски
Голландские города, в общем-то, мало чем отличаются от деревень – разве что площадью побольше, зелени в них поменьше, а домики в отличие от сельских тесно жмутся друг к другу. Магазины, веселенькие кафешки… Поэтому удивительно было узнать, что жители Нидерландов все-таки предпочитают проводить летний отпуск на дачах.
На волю!
Тот, кто хочет отдохнуть от шума, вдохнуть лесной воздух, отправляется на север или восток страны. Именно здесь голландцы и строят дачи. Многие даже знают это русское слово datsja: оно хоть и не вошло в словарь, но часто мелькает в современном местном фольклоре.
Государство всегда поощряло стремление граждан к здоровому образу жизни и уже с XIX века стало выделять для дачных участков специальные земельные угодья – рядом с лесом или большим парком. Они сохранились и до наших дней. Конечно, со временем эти тихие уголки природы начали обрастать инфраструктурой – ресторанов и развлекательных заведений появлялось все больше, и хотя это было по душе не всем, дачники смирились. Теперь по-настоящему спокойный пейзанский лужок найти в Голландии трудно.
Впрочем, дачники этой европейской страны сегодня особенно капризны: с одной стороны, им подавай тишину, с другой – уж очень не хочется тратить часы на дорогу. Поэтому, как правило, от городской квартиры или дома фазенда находится сравнительно недалеко.
Всего в стране примерно 100 тысяч дач. Их два типа.
Один из них называют «вторым домом». Как минимум это три комнаты, центральное отопление, напичканная техникой кухня и прочие удобства. Плюс участок для сада. Цена здесь варьируется от 200 тысяч до 500 тысяч евро. Второй тип – деревянные домики, уже без садика, предназначенные только для отдыха в теплое время, обычно с одной, максимум двумя комнатами, небольшой кухней, душем и санузлом. Дом не отапливается, но с горячей водой. Такие дачки стоят в среднем 40 тысяч евро.
На покупку летнего дома можно получить ипотеку: ее легко предоставляют собственникам жилья – ведь оно и служит залогом. Арендующим квартиру у муниципалитета банки в кредите тоже не откажут – разумеется, если клиент докажет свою платежеспособность. Однако, в любом случае, если при покупке основного жилья по ипотеке налоговая служба возвращает часть взноса (так государство стимулирует покупку недвижимости), на дачи подобная щедрость не распространяется.
Отцы в овечьей шкуре
Когда моя голландская подруга призналась, что ее отец купил овец, я не сразу поняла, зачем? Жили они в центре Роттердама. Какие там овцы? Выяснилось, что, выйдя на пенсию, пожилой господин, всю жизнь служивший страховым агентом, уговорил мать-домохозяйку продать двухэтажный городской дом, чтобы поселиться в летнем коттедже с большим участком земли. Здесь он собирался выращивать не только цветы и фрукты, но и заняться животноводством. Переезд семье дался нелегко: супруга не сразу смирилась с решением мужа перебираться в голландскую тмутаракань. К тому же это было и противозаконно.
Постоянно жить на даче, оказывается, запрещено по закону!
Загвоздка состояла в том, что дом находится в зоне отдыха. Логика простая: если все кому не лень начнут переселяться в такие места, где же другим гражданам отдыхать?
Но родителям подруги повезло. Неопытный работник муниципалитета выпустил из виду, что регистрирует новоселов на территории заповедной зоны. А когда власти спохватились, то не захотели признать собственную оплошность и в конце концов оставили стариков в покое.
Тощий кошелек – не помеха
Те же, кто не могут позволить себе простой дачный домик, просто арендуют участок. Еще в позапрошлом веке правительство, обеспокоенное бедственным положением некоторых своих граждан, предоставляло им участки от двух до шести (чаще всего трех) соток – для «прокорма». Так появились так называемые народные садики.
Здесь и теперь можно построить (или купить у прежнего владельца) сарайчик – незатейливый деревянный домишко, площадью не более 28 кв. метров. Некоторые приспосабливают строение и для ночлега, но не каждый раз можно получить на такое проживание разрешение. Если удается его получить, то постоянно находиться тут можно лишь с апреля по сентябрь. Однако желающих нелегально пожить в садовых хибарках почти круглый год всегда хватает!
Сегодня таких участков в Нидерландах около 250 тысяч.
Тот, кто побывал в стране тюльпанов, может возразить: ведь к каждому голландскому дому примыкает сад, зачем же им еще один? Это не совсем так. Жители верхних этажей многоэтажных домов имеют лишь балкон, с которого могут с завистью любоваться садами своих соседей с первого этажа! Впрочем, некоторым одного куска земли мало – подавай им еще второй, за городом. Это не так трудно.
Каждый совершеннолетний голландец может стать членом любого из частных садоводческих обществ. Правда, чтобы отметить новоселье, приходится ждать лет по семь, когда какой-нибудь из участков освободится. Счастливчик должен быть готов к расходам, ведь придется выкупать у прежнего владельца расположенные здесь строения: разброс цен колеблется от 500 до 5000 евро. Зато аренда земли невысока: в среднем 500 евро в год, включая членский взнос, расходы на коммунальные услуги и на страхование.
Одни садоводческие общества являются собственниками земли, другие арендуют ее у города. Общества сами выбирают свое правление. Действуют тут несколько комиссий: по строительству, купле-продаже и, разумеется, по содержанию всей территории и расположенных на них строений коллективного пользования, в частности общественного туалета. Поэтому арендатору нужно быть готовым трудиться не только на себя, но и на благо соседей.