Задачки для внучки
C 1996 года (со дня рождения) у меня зарегистрирована внучка. Но в квартире она не жила ни дня. Мой сын (ее отец) уже с новой семьей обосновался в другом городе. Ну, а проблема состоит в том, что все эти годы с меня берут платежи за внучку, хотя я приносила справку от участкового, заявление соседей, еще одну справку из школы, где девочка учится, бумагу из паспортного стола, проведшего жилищное обследование. Все подтвердили: внучка у меня не живет, и оплачивать жилищно-коммунальные услуги за нее не нужно. В ГУ ИС же (бывшем ЕИРЦ) требуют, чтобы ребенок был зареги-стрирован по его нынешнему месту жительства. Но мать этого не делает, а у меня нет ни здоровья, ни средств заниматься этими проблемами. И ко всему прочему не могу получить жилищную субсидию, без которой скоро влезу в долги перед городом. Что можно сделать в сложившейся ситуации?
В. Процких
– Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг осуществляется с учетом перерасчета платежей за период их временного отсутствия.
П. 54. Постановления правительства РФ № 307 от 23.05.2006 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» гласит: при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более пяти полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газо-снабжение.
Перерасчет платежей за коммунальные услуги предусмотрен и в законодательст-ве столицы. В частности, об этом сказано в п. 1.3 Распоряжения правительства Москвы №1260-РП от 25.12.1995 «О расчетах за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту жительства». Жильцы, которые временно не живут в своих квартирах, освобождаются от обязанностей по оплате услуг за вывоз бытового мусора, газ, водопровод, канализацию, горячее водоснабжение (подогрев воды) за весь период отсутствия. Перерасчет производят, исходя из полного количества суток отсутствия гражданина, фактического числа дней подачи горячей воды (плановое отключение на 21 день не учитывается) и действующих в соответствующий период времени ставок. При этом необходимо документально подтвердить факт и время отсутствия.
Перерасчет делается на основании заявления, к которому прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
В соответствии с п. 56 Постановления правительства РФ № 307 документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае, если имя потребителя указывается в данных документах в соответ-ствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Согласно пунктам 29 и 30 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (утверждены Постановлением правительства РФ № 713 от 17.07.1995) документом, подтверждающим временное пребывание вашей внучки по месту жительства ее матери, является свидетельство о регистрации по месту пребывания.
Таким образом, ГУ ИС вправе спрашивать у вас свидетельство о регистрации вашей внучки по месту пребывания. Требование ГУ ИС, очевидно, вызвано тем, что на основании свидетельства о регистрации внучки по месту временного пребывания ГУ ИС может установить дату, с которой должен быть произведен перерасчет уплаченных вами сумм за коммунальные платежи.
Рекомендуем узнать у матери, имеет ли внучка свидетельство о регистрации по месту пребывания. Если регистрация у внучки есть, то попросите дать вам копию данного свидетельства (на руки или выслать по почте).
В случае, если окажется, что внучка не зарегистрирована по месту временного пребывания (месту нахождения матери), будут нарушены Правила регистрации. За это предусмотрена административная ответственность. Так, согласно ч. 1 ст. 19.15 Кодекса об Административных правонарушениях проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина РФ без регистрации влечет наложение административного штрафа в размере от 15 до 25 минимальных размеров оплаты труда.
Можно попробовать решить проблему иным способом.
Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о перерасчете сумм за коммунальные услуги согласно п. 56 Постановления правительства «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», отличается от перечня документов, установленного согласно Распоряжению правительства Москвы №1260-РП. В п. 1.6. данного Распоряжения, касающегося жителей столицы, указано, что основанием для проведения перерасчета является представление гражданином:
– официальной справки организации или предприятия о командировке, справки из больницы, дома отдыха, санатория, дачного кооператива, поселкового Совета и т.п.;
– заявления плательщика в случае пребывания его в таком месте, откуда невозможно представить официальный документ, если оно подписано соседями по этажу (коммунальной квартире), с указанием, что лица, подписавшие его (не менее двух), сами в указанный период не выезжали.
Прямо в Распоряжении ничего не сказано о необходимости представлять свидетельство о регистрации по месту временного пребывания. Есть пусть и небольшая, но все же вероятность, что данный довод окажет воздействие на ГУ ИС, и перерасчет будет произведен на основании уже поданных документов.
Зависит от учетной нормы
Живу у жениха вместе с его родителями и бабушкой в одной комнате коммунальной квартиры. Родители стоят в очереди на жилье, которая вот-вот должна подойти. Что может измениться для меня, когда после свадьбы я здесь зарегистрируюсь, а дом пойдет под снос – мы получим новое жилье или нет?
Алла Провоторова
– Когда сносится дом, то и нанимателям, и собственникам жилых помещений предоставляется иное благоустроенное жилье. При освобождении комнаты в коммунальной квартире, занимаемой по договору социального найма, вам вполне может быть предложена для переселения малогабаритная однокомнатная квартира. Кроме того, в случае, если семья, в которой вы сейчас живете, состоит на жилищном учете, ей одновременно с освобождением комнаты могут предоставить жилье с учетом состава и численности семьи.
Сейчас Москва активно проводит жилищную политику, направленную на ликвидацию коммуналок. И с учетом этого обстоятельства, при освобождении комнаты собственник может рассчитывать и на квартиру.
При предоставлении жилого помещения гражданам, не состоящим на учете и занимающим жилье менее нормы предоставления (18 кв. метров общей площади), учитывается наличие у них иных жилых помещений, при-надлежащих им или членам их семей на праве самостоятельного пользования. Учитываются и все сделки с жильем, а также действия, совершенные за последние пять лет (в том числе вселение иных лиц по месту жительства), в результате которых жилищные условия граждан ухудшились.
После регистрации брака вы станете членом семьи мужа, что повлечет за собой перерасчет общей площади, приходящейся на членов вашей семьи и семьи мужа. Если после перерасчета на каждого будет приходиться больше учетной нормы (10 кв. метров общей площади для отдельных квартир и 15 – для коммунальных), это может стать основанием для снятия родителей с жилищного учета.
Коммуналка плохо делится
У нас с мамой две комнаты в коммуналке. Ордер оформлен на мать (я в него вписан как ее сын), сейчас мы приватизируем эти комнаты. После приватизации собственником станет мама. Можно ли разделить комнаты так, чтобы одна считалась ее собственностью, а другая – моей?
Вадим К.
– Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Об этом сказано в ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Однако выделение доли в натуре (в порядке ст. 252 ГК РФ), о чем просите вы, в коммуналке практически невозможно. Вы можете лишь определить порядок пользования комнатами.
Ответы подготовили юристы М. Бордукова, М. Болдинова, А. Дубасова, М. Зеленев, Н. Ларин, А. Маркова, И. Павловская, И. Порубиновская