Московская жилищная газета

ЖКХ

Опубликовано на сайте: 22 января 2009 г. 05:16
Публикация в газете: №2 (729) от 22 января 2009 г.

От обывателя до хозяина

Какое внимание в Центральном округе уделяется домам, где есть объединения граждан? На эту тему беседа с первым заместителем префекта ЦАО Еленой Васиной.

– Елена Михайловна, сначала о капремонте в округе в целом. Ведь здесь самые старые постройки столицы.

– За семь лет, на которые рассчитана программа, такой ремонт будет проведен практически во всех домах, а их в округе свыше 4 тысяч. В первую очередь, конечно, в тех, где наибольший износ. У нас есть полная картина состояния каждого строения округа. И тем не менее в домах, где процент износа достигает 40–60 процентов, будет проведено дополнительное обследование, чтобы принять решение об их капитальном ремонте либо полной реконструкции.

В округе сформирована трехлетняя программа технического обследования многоквартирных домов, не вошедших в программу капитального ремонта. Таких жилых зданий на территории ЦАО свыше 2800.

– Какие работы проводятся в первую очередь?

– Замена внутридомовых инженерных систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, ремонт кровель, ремонт фасада с утеплением стен (одна из важнейших работ!), замена оконной столярки на шумозащитные стеклопакеты. Кроме того, предусмотрено благоустройство территорий.

– Теперь о домах, где созданы объединения.

– Им будет отдаваться предпочтение. Если есть такое объединение – это уже гарантия, что бюджетные средства будут потрачены не зря. В 2008-м капитально отремонтировано свыше 120 строений, принадлежащих ТСЖ, и 13 – ЖСК. Надо сказать, что в последние годы префектура четко придерживается именно такой политики в сфере ЖКХ – делать капремонт в первую очередь там, где созданы товарищества.

– А как вообще развиваются ТСЖ в центре столицы?

– Известно, что Центральный округ– родоначальник товариществ собственников жилья в Москве. Они стали возникать уже в начале 1990-х, хотя и назывались иначе. Вызвано это целым рядом причин, и прежде всего именно ремонтными заботами. Муниципальные организации в те годы явно не справлялись со своими обязанностями. Да еще было опасение у людей, что если будет отселение, то назад им не вернуться предложат квартиры на окраине. Вот и решили взять управление домом в свои руки.

Однако был еще один фактор, о котором не всегда вспоминают, а он, пожалуй, решающий. В центре все-таки особый контингент горожан с их еще неубитой тягой к общительности, более теплыми соседскими отношениями, готовностью в трудные минуты решать вопросы сообща. Коренные москвичи! Именно потому в ЦАО – самом маленьком округе Москвы – объединений больше, чем в любом другом. Всего – свыше тысячи ТСЖ, ЖК, ЖСК. Это почти треть от общего числа строений.

– Какова роль товариществ в реализации программы капремонта?

– Правление ТСЖ участвует в определении вида ремонтных работ, контролирует их, принимает. Практика показала, что в домах, где созданы объединения, такие работы проводятся быстрее, а их качество выше. Сейчас появилась определенная тенденция: когда в соседних домах люди видят, что начинаются работы, тогда и они стремятся создать ТСЖ. Это, конечно, неплохо. Но я бы советовала москвичам не дожидаться, когда к ним придут ремонтники, а объединяться раньше.

– Отремонтировали – и что дальше?

– Сейчас проводится работа среди жителей с тем, чтобы они установили контроль над исполнением управляющими компаниями своих договорных обязательств по технической эксплуатации, содержанию и поддерживающему текущему ремонту дома. Что же касается ТСЖ и ЖСК – там никого агитировать не надо. Здесь жильцы больше, чем где-либо, осознают, что бюджетная помощь не всегда будет такой щедрой. После 2015 года основная тяжесть по капремонту ляжет на собственников, а потому им и надо в первую очередь заботиться о сохранности своего жилища. Опыт в этом отношении у них уже есть.

Материал подготовлен при содействии ГУП г. Москвы «Центр поддержки объединений жителей» префектуры ЦАО

Игорь Гончаров

Другие статьи на тему: ЖКХ

  • Более 18 лет мы были вместе с вами
    Уважаемые читатели! К сожалению, мы сегодня в последний раз встречаемся на страницах нашей газеты. Ваш Управдом закрывается. По независящим от нас причинам правительство Москвы не нашло финансовых возможностей для дальнейшего выпуска «Квартирного ряда».
  • Прокурор тебе поможет
    Счетная палата в следующем году впервые вместе с Росфиннадзором проведет параллельные проверки в сфере ЖКХ, особенно по итогам зимнего отопительного периода, сообщил ее председатель Сергей Степашин на конференции «Взаимодействие органов внешнего и внутреннего финансового контроля».
  • Свершилось! Крайним назначили собственника
    14 декабря в третьем чтении, то есть окончательно, Госдума утвердила два важнейшие для россиян закона – о продлении сроков и определении основных направлений деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ и о создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.
  • Альтернатива общему котлу
    На пленарном заседании Госдумы в третьем чтении были приняты поправки в Жилищный кодекс, касающиеся проведения капремонта в многоквартирных домах.
  • Так ли страшен реагент, как его малюют?
    Как только наступает зима, сразу начинаются разговоры об антигололедных реагентах. Этих борцов со снегом в народе недолюбливают. И ботинки калечат, и шубы, и собачьим лапам достается. Разберемся, насколько справедливы эти нарекания.