19:28:44
14 декабря 2024 г.

От обывателя до хозяина

Какое внимание в Центральном округе уделяется домам, где есть объединения граждан? На эту тему беседа с первым заместителем префекта ЦАО Еленой Васиной.

– Елена Михайловна, сначала о капремонте в округе в целом. Ведь здесь самые старые постройки столицы.

– За семь лет, на которые рассчитана программа, такой ремонт будет проведен практически во всех домах, а их в округе свыше 4 тысяч. В первую очередь, конечно, в тех, где наибольший износ. У нас есть полная картина состояния каждого строения округа. И тем не менее в домах, где процент износа достигает 40–60 процентов, будет проведено дополнительное обследование, чтобы принять решение об их капитальном ремонте либо полной реконструкции.

В округе сформирована трехлетняя программа технического обследования многоквартирных домов, не вошедших в программу капитального ремонта. Таких жилых зданий на территории ЦАО свыше 2800.

– Какие работы проводятся в первую очередь?

– Замена внутридомовых инженерных систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, ремонт кровель, ремонт фасада с утеплением стен (одна из важнейших работ!), замена оконной столярки на шумозащитные стеклопакеты. Кроме того, предусмотрено благоустройство территорий.

– Теперь о домах, где созданы объединения.

– Им будет отдаваться предпочтение. Если есть такое объединение – это уже гарантия, что бюджетные средства будут потрачены не зря. В 2008-м капитально отремонтировано свыше 120 строений, принадлежащих ТСЖ, и 13 – ЖСК. Надо сказать, что в последние годы префектура четко придерживается именно такой политики в сфере ЖКХ – делать капремонт в первую очередь там, где созданы товарищества.

– А как вообще развиваются ТСЖ в центре столицы?

– Известно, что Центральный округ– родоначальник товариществ собственников жилья в Москве. Они стали возникать уже в начале 1990-х, хотя и назывались иначе. Вызвано это целым рядом причин, и прежде всего именно ремонтными заботами. Муниципальные организации в те годы явно не справлялись со своими обязанностями. Да еще было опасение у людей, что если будет отселение, то назад им не вернуться предложат квартиры на окраине. Вот и решили взять управление домом в свои руки.

Однако был еще один фактор, о котором не всегда вспоминают, а он, пожалуй, решающий. В центре все-таки особый контингент горожан с их еще неубитой тягой к общительности, более теплыми соседскими отношениями, готовностью в трудные минуты решать вопросы сообща. Коренные москвичи! Именно потому в ЦАО – самом маленьком округе Москвы – объединений больше, чем в любом другом. Всего – свыше тысячи ТСЖ, ЖК, ЖСК. Это почти треть от общего числа строений.

– Какова роль товариществ в реализации программы капремонта?

– Правление ТСЖ участвует в определении вида ремонтных работ, контролирует их, принимает. Практика показала, что в домах, где созданы объединения, такие работы проводятся быстрее, а их качество выше. Сейчас появилась определенная тенденция: когда в соседних домах люди видят, что начинаются работы, тогда и они стремятся создать ТСЖ. Это, конечно, неплохо. Но я бы советовала москвичам не дожидаться, когда к ним придут ремонтники, а объединяться раньше.

– Отремонтировали – и что дальше?

– Сейчас проводится работа среди жителей с тем, чтобы они установили контроль над исполнением управляющими компаниями своих договорных обязательств по технической эксплуатации, содержанию и поддерживающему текущему ремонту дома. Что же касается ТСЖ и ЖСК – там никого агитировать не надо. Здесь жильцы больше, чем где-либо, осознают, что бюджетная помощь не всегда будет такой щедрой. После 2015 года основная тяжесть по капремонту ляжет на собственников, а потому им и надо в первую очередь заботиться о сохранности своего жилища. Опыт в этом отношении у них уже есть.

Материал подготовлен при содействии ГУП г. Москвы «Центр поддержки объединений жителей» префектуры ЦАО

Игорь Гончаров

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация