Спецы по панике
Как вы оцениваете реальную ситуацию на рынке? На этот вопрос «КР» попросил ответить Леонида Муравина, заместителя генерального директора компании «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА».
–Как ни грустно, но аналитики рынка порой провоцируют «широкие массы» на принятие неверных решений. К примеру, читаем в газетах или слышим по теле- и радиоканалам уверенные прогнозы: «Уже совсем скоро цены упадут на 15%!» Следующий аналитик обещает и все 25%. А в одном издании даже умудрились написать: «Мой знакомый риелтор прогнозирует до конца года падение цен вдвое». Кто же станет в такой обстановке покупать квадратные метры по существующей цене? Вот покупатель и ждет.
Продавцы тоже ждут и не спешат снижать цены. Как и раньше, нам звонят клиенты и просят о «срочном выкупе» только в случае острой необходимости. И в отдельных случаях мы идем им навстречу. Но говорить о тенденции все же пока не приходится.
Еще один фактор – сложности с получением ипотеки в банках. Вот тут ситуация действительно не радостная, хотя и небезнадежная. Многие из них не дают денег под приобретение квартиры с использованием ипотечного кредита, ссылаясь на кризис. Да, кого-то он затронул более серьезно, кого-то менее. А кого-то и совсем обошел стороной. Есть и такие. Но рисковать они тоже не хотят. Надеются и ждут. А из каждого угла слышны завывания: «Сейчас все плохо, завтра будет еще хуже, а после Нового года вообще все везде рухнет».
Но есть и иные мысли. Да, сегодня кризис. Причем отнюдь не первый в истории человечества. И, смею настаивать, не последний. Очень верно подметил в VI веке до нашей эры еще Конфуций. Он писал, что «любой кризис несет в себе либо потенциальную опасность, либо благоприятную возможность. Ничто в мире не имеет иного значения, кроме такого, которое мы ему придаем. Мы видим мир не таким, какой он есть, а таким, какие мы есть на самом деле. …Там, где живут самые большие опасности, находятся и величайшие, а зачастую и уникальные возможности для роста».
Если все вкладчики самого крепкого банка придут одновременно забрать свои деньги, банк рухнет. И никакая помощь извне ему не поможет. Ни в каком размере. И под любые проценты на любой срок.
Перефразируя слова нашего президента, хочется призвать горе-аналитиков: «Не надо «кошмарить» народ замогильными прогнозами!» Сегодня ситуация именно такова, какова она есть. И кому-то нужно решать жилищный вопрос здесь и сейчас. Так зачем же им мешать в этом?! По оценкам социологов, до 60% причин разводов в Москве коренятся в нерешенных жилищных проблемах. А их сегодня решать проще и выгоднее, чем когда-либо ранее.