22:54:39
2 декабря 2024 г.

Во всем виноват…

…нет, не Чубайс, как вы, наверное, подумали, а журналист. Что творится на столичном рынке недвижимости, мало кто понимает. Вроде бы осень, вроде бы покупатель должен с югов косяком потянуться и кинуться в поиски новых квартир. Но он почему-то не бросается опрометью в риэлторские объятия, а предпочитает прежде поразмыслить и поперебирать варианты.Отсутствие умопомрачительного спроса на квадратные метры профессионалы рынка восприняли едва ли не как трагедию. А в ряду причин некоторой стагнации рынка уважаемые аналитики назвали и роль СМИ. Выходит, газеты писали про будущий обвал рынка слишком рьяно, и выходит, спровоцировали некоторое падение цен.
Влияние средств массовой информации на всякие процессы – экономические и политические – в нашей стране всегда преувеличено. Ей-Богу, вспоминаются слова одного из губернаторов (извините, не помню какого именно), о том, что нормально готовиться к зиме властям не дают журналисты. Пишут, мол, все время гадости, и у коммунальщиков руки опускаются. Поэтому и трубы дырявые.
Второй упрек СМИ (заодно и чиновникам досталось) – в разрекламированной программе «Доступное жилье». Наобещали журналисты доступного жилья уже завтра, вот покупатель и решил прийти завтра. Вообще-то трудно себе представить, что человек, который уже был вот-вот готов купить квартиру, наткнулся на статью о намерениях власти сделать жилье доступным, и, начитавшись про «27 жилищных проектов», передумал, отложил сделку и принялся ждать квадратных метров от государства. Люди, которые идут на рынок недвижимости, далеко не так наивны, и, как правило, полагаются на себя, а не на власти. Уж чего-чего, а от всяческих декларируемых пока что государственных программ милостей они ждать не будут.
А теперь о падении цен. Заметим, совсем небольном для тех, кто строит и продает жилье. Напомним, средняя себестоимость квадратного метра составляет 300–400 долларов. Даже если внять жалобам строителей на подорожание стройматериалов и накинуть им 50 «зеленых»… Получаем 450 у. е. Теперь сравним со средними ценами продаж. Почем сегодня метр в Москве? Средняя цена – 1800 долларов. (1805 по данным irn.ru). Из этих цифр мы с вами понимаем, что продавцы жилья ну совсем не бедствуют. Просто им хочется, чтобы цены росли всегда.

Фатима Максютова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация