15:09:10
16 июня 2024 г.

Как не растерять тепло?

ЖКХОдной из самых серьезных проблем современного российского ЖКХ эксперты называют крайне низкую энергоэффективность.

Слабое звено

Тепловые мощности используются нерационально, и в результате расходы на теплоснабжение жилых и общественных зданий многократно возрастают.

Подсчитано, что из-за неоправданно высоких теплопотерь на отопление квадратного метра жилой площади в России затрачивается в 3-4 раза больше энергии, чем в скандинавских странах со схожими климатическими условиями. По статистическим данным, суммарные теплопотери в нашем коммунальном хозяйстве достигают 70%, из которых 40% приходится на изношенные теплоцентрали и 30% – на слабо утепленные здания.

Традиционно «слабым звеном» российского ЖКХ считаются коммунальные теплотрассы. Средний износ трубопроводной инфраструктуры составляет около 65%, а количество аварий за последние 10 лет возросло примерно в 5 раз (по данным Минпромэнерго, за год в среднем происходит 200 аварий на каждые 100 км теплосетей). По оценке специалистов, потери тепла при эксплуатации систем теплоснабжения достигают 60% при норме 16%.

Причина такого удручающего состояния теплоцентралей в том, что до 80% теплосетей у нас проложены канальным способом с применением теплоизоляции из мягких стекловолокнистых матов и подобных недолговечных материалов. Практика показывает, что срок их службы не превышает 7-15 лет. В то же время при бесканальной прокладке трубопроводов использовались армопенобетон и битумо-перлит, которые характеризуются не только малой долговечностью, но и низкими теплоизолирующими свойствами.

Все эти материалы, применявшиеся в советские времена в целях экономии, с принятием новых норм по теплозащите СНиП 41-03-2003 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов» стали неприемлемы. На смену им приходит современная теплоизоляция из жесткого пенополиуретана. Расчетный срок службы таких трубопроводов составляет не менее 30-40 лет. Кроме того, они подходят для канальной и бесканальной прокладки.

К сожалению, хотя в последние годы в России открылось несколько предприятий, где производят такие изолированные трубы по европейским технологиям, их мощностей пока явно недостаточно для удовлетворения всех потребностей страны. Например, только в Москве надо реконструировать 4435 тыс. км тепловых сетей. Подсчитано, что за счет снижения теплопотерь и уменьшения аварийности суммарный эффект от полной реконструкции теплосетей столицы составит 784 млн руб. в год.

Сколько натикало?

В условиях плановой экономики и дешевых энергоресурсов советской эпохи централизованное теплоснабжение создавалось по таким схемам, что конечный потребитель в принципе не мог ни регулировать, ни контролировать количество поступающего к нему тепла. И до сих пор количество тепла, получаемого жилыми домами от котельной или ТЭЦ, рассчитывается «под самого дальнего потребителя» (например, жильцов верхних этажей), а все остальные вынуждены регулировать температуру в квартирах, открывая и закрывая форточку.

Сейчас отечественное ЖКХ переводится на рыночные отношения: вводится оплата за реально потребленное количество тепла, а не за отапливаемую площадь квартиры. И недостатки, унаследованные от прежней системы, проявляют себя в полной мере. К этому стоит прибавить ветхое и устаревшее оборудование котельных и тепловых пунктов, где практически все, от котлов и теплообменников до насосов, требует замены.

Реформа коммунальной сферы началась с внедрения средств учета тепла. Так, в Москве к настоящему времени уже большинство жилых домов оснащено подомовыми теплосчетчиками, да и в регионах постоянно растет доля домов, где установлены такие приборы. Но системы отопления необходимо снабжать радиаторными терморегуляторами и электронными счетчиками-распределителями. Первые позволяют жильцам контролировать температуру в своих квартирах, а с помощью электронных счетчиков-распределителей жильцы могут учитывать потребленное ими тепло. Только в этом случае установка подомовых счетчиков приобретает смысл. Какая разница, «сколько натикало», если платить все равно приходится за выданное «всем поровну» тепло, а не за реально потребленное тобой?

Как показывает накопленный опыт, наилучший экономический эффект достигается при комплексных энергосберегающих решениях, например, при установке энергоэффективного оборудования компаний «Данфосс», «Грундфос» и других, которое уже было опробовано в Белорецке, Саранске, Пензе, Дубне, Нерюнгри и других российских городах. Интересно, что в большинстве случаев модернизация систем отопления проводилась даже без отселения жильцов.

В 2005 году в Басманном районе Москвы, где реконструировали шестиэтажный кирпичный дом и установили такое оборудование, за морозную зиму 2005–2006 годов потребление тепла составило на 38% меньше по сравнению с прошлым, более мягким, отопительным сезоном.

Как этого достигли? На вводе в здание установили индивидуальный тепловой пункт, который включает в себя системный клапан, циркуляционные насосы и электронный погодный компенсатор. Благодаря последнему температура теплоносителя в батареях изменяется в зависимости от температуры наружного воздуха, реагируя на «незапланированные» потепления и похолодания. Так ликвидируются «перетопы» и «недотопы», и достигается оптимальный расход тепла во всей системе отопления.

Общедомовое оборудование дополнено приборами учета и регулирования, установленными в каждой квартире. Все радиаторы оснащены термостатическими регуляторами. На радиаторном терморегуляторе имеется шкала, деления которой соответствуют температуре от 6 до 26°С. Повернув ручку до нужного деления, можно получить в комнате желаемую температуру. Показания счетчиков-распределителей зависят от нагрева батарей: чем горячее поверхность, тем быстрее растут показания счетчика.

В Европе такая практика отопления зданий является нормой уже более 30 лет. Поэтому среднее потребление тепла на квадратный метр площади на Западе почти в два раза ниже, чем в России. Пора перенимать опыт.

Квартирный ряд

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация