23:30:44
11 апреля 2021 г.

В Год семьи – на Байкальскую

Жилищные программыВесь 2007 год продолжались новоселья на Байкальской улице. В новые дома, брошенные нерадивым инвестором и достроенные городом, въезжали очередники и переселенцы Восточного округа, а также обманутые дольщики. С новоселами встретились корреспонденты «КР».

«Письма счастья»

Весной 2002 года Руслан Мендубаев как соинвестор полностью рассчитался за трехкомнатную квартиру на Байкальской улице, 18, корп. 2 и стал ждать ввода дома. Квадратный метр в новостройке тогда стоил 700–750 долларов, что было дешевле жилья на вторичном рынке. Сдача дома была намечена на четвертый квартал того же года. Однако новоселье тогда не состоялось.

В офисе компании-инвестора отвечали, что задержки технические, ничего страшного. Тянули до конца 2004 года, а потом дольщики получили так называемые «письма счастья», в которых инвестор приглашал их на собрание. Там объявили, что стройматериалы подорожали и нужно доплатить еще примерно половину стоимости квартир. Не было каких-либо подтверждающих затраты документов, но угрожали, что дом будет стоять «замороженным» и семь, и восемь лет, пока дольщики не внесут деньги.

Люди платить отказались, ведь в договоре было четко прописано, что никаких дополнительных сборов средств не будет. Многие продали свое прежнее жилье, чтобы купить новую квартиру, взяли кредиты, ютились у родственников или в съемном жилье. Поэтому сразу после собрания объединились, обменялись телефонами, начали собирать информацию по дольщикам и обращаться в разные инстанции. Создали инициативную группу для работы с префектурой Восточного округа.

Доплачивать не пришлось

И к ним пришли на помощь. За решение проблемы обманутых соинвесторов взялись префект Николай Евтихиев и его заместители. В округе к постройке домов привлекли СМУ-10 – бывший Центракадемстрой, строительную организацию с 60-летней историей.

Инвестор не достроил на Байкальской три корпуса. Первыми в 2006 году сдали корпуса 2 и 3, находившиеся в большей степени готовности. Здесь были закончены работы по коммуникациям, отделке и остеклению этажей, установке лифтов. Районные власти помогли завершить оформление нормативно-разрешительных документов по подключению к энергосетям, решить другие вопросы.

Самым последним, буквально накануне нового 2008 года, был введен 4-й корпус, который СМУ-10 построил практически с нуля в рекордный срок – за год и четыре месяца. Доплачивать дольщикам не пришлось. Город и округ свои обязательства по достройке и вводу домов в эксплуатацию выполнили полностью.

Вместе выгоднее!

Председатель инициативной группы дольщиков 4-го корпуса Татьяна Шилова решила купить квартиру на Байкальской улице, 18, потому что выросла в этом районе. Из окон ее будущей квартиры видна школа, в которую она ходила. Ностальгия… Да и семьей пора обзаводиться, детьми. Деньги внесла в 2002 году, в четвертом квартале 2003-го дом должны были сдать.

Однако этого не произошло. Когда Татьяна поняла, что инвестор их «кинул», испытала шок. Но быстро пришла в себя, поняла – надо действовать, объединяться. Стала искать товарищей по несчастью. Первые две недели дежурила в офисе компании-инвестора и у каждого входящего спрашивала, не строит ли он квартиру в доме на Байкальской. Так нашлись первые 18 дольщиков 4-го корпуса. Они начали обмениваться информацией с другими обманутыми соинвесторами, участвовали в митингах. Потом в числе представителей 16 недостроенных домов Татьяна Шилова была приглашена к мэру Москвы, который принял решение довести строительство домов до конца.

Очень помогли дольщикам в округе и районе. «Я могу сказать о сотрудниках префектуры Восточного округа только хорошее, к нашим проблемам они отнеслись с пониманием. А в управу района Гольяново я вообще хожу, как к себе домой», – делится Татьяна. Кстати, ее как председателя инициативной группы от управы направили учиться на курсы по управлению многоквартирными домами в Академию управления недвижимостью. Уже сейчас жители 4-го корпуса думают о создании ТСЖ и заключении договора с управляющей компанией.

Во 2-м корпусе также собираются создавать товарищество собственников жилья. За время ожидания квартир дольщики узнали друг друга – среди них оказались специалисты в разных областях, что очень пригодится в дальнейшем. Подружились с жильцами муниципальных квартир. Причем не исключено, что жители нескольких корпусов на Байкальской объединятся, ведь дома расположены компактно, у них общий двор и построены они в одно время. Вместе выходить на рынок ЖКХ выгоднее.

Новоселы 2-го корпуса еще делают в квартирах ремонт, потом возьмутся за холлы, приведут в порядок первый этаж, обустроят помещение для консьержки, территорию у дома, хотят расширить детскую площадку.

Здесь будет детская…

Руслан Мендубаев много работал, чтобы приобрести квартиру для своей будущей семьи и жить отдельно от родителей. Тогда он еще не был женат. Вложил все сбережения, заработанные за несколько лет. Правда, ждать новое жилье пришлось гораздо дольше, чем он предполагал. Но история закончилась вполне благополучно, к тому же теперь он семейный человек.

Сейчас Руслан заканчивает ремонт, ему помогает тесть, который разбирается в строительных делах. «Здесь будет зал, там спальня и детская, – показывает хозяин новенькие, с иголочки комнаты. – На кухне заменили окна, две лоджии нужно в порядок привести. К весне планируем переехать сюда с женой».

Между прочим, мама Руслана живет рядом, на Байкальской улице, помогает сыну обустраивать новую квартиру и ждет внуков.

Татьяна Ушанова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация