Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 25 октября 2007 г. 10:28
Публикация в газете: №43 (666) от 25 октября 2007 г.

ГРАНД-ПАРК уходит в небо

ГРАНД-ПАРК уходит в небо

Новый жилой район столицы Гранд-Парк обретает законченный вид. Судьба его очень отличается от других, вырастающих на территории Москвы микрорайонов массовой застройки. Он вырос не на границе МКАД, а поближе к историческому центру города. При этом он не относится к тем «новостроям», которые созданы на руинах старых, но несущих дух этого города домов.

Стартовал проект в 2003 году. И сразу привлек к себе недружелюбное внимание: ведь площади застройки расположились совсем недалеко от центра. Причем речь шла о довольно внушительной по размерам территории. Но архитекторам столицы был дан шанс проявить себя, разработать проект, претендующий на нечто большее, чем обычный типовый микрорайон города.

В проекте «Гранд-Парк» участвуют ведущие игроки рынка недвижимости. Застройщики и инвесторы проекта – «Интеко» и «Мосфундаментстрой-6». «МИЭЛЬ-Новостройки» выступает в качестве соинвестора и управляет продажами. Все эти компании объявили о завершении работ по созданию жилой части. Закончены строительные работы по возведению двух последних корпусов: оригинального по архитектурному решению 17-го – «Дом-Парус» – и 7-секционного 38-го корпуса. Сдача всех жилых корпусов пройдет в 4-м квартале 2007 года. В итоге – около 480 тысяч кв. м жилой площади.

Но проект интересен не только необычными по форме и стилю жилыми объектами. Гранд-Парк – это еще и внушительный набор сооружений инфраструктуры – объекты торговли, сервиса, отдыха и развлечений, социальной сферы (поликлиника, детские сады, школа с углубленным изучением иностранного языка). Плюс ко всему уникальный Ледовый дворец, спроектированный Моспроектом-2. Уникальный – не преувеличение. Не так много существует сооружений с круглой формой фасадов даже среди спортивных объектов. Откроются еще Национальный музей авиации и космонавтики – его возведет ОАО «Авиационный парк» – и музей ветеранов внешней разведки.

Этим летом стало известно и о намерениях компании «Интеко» развить нежилую часть Гранд-Парка. Будут построены 950 тыс. кв. м площади под офисы, торговые и гостиничные помещения. Два проекта уже известны: торгово-выставочный комплекс площадью 510 тыс. кв. м возведет ТВК «Авиапарк» (совладелец – израильская компания X5 Retail Group).

Еще два комплекса построит «Интеко» на Ходынке – офисный комплекс с апартаментами общей площадью 204 тыс. кв. м и гостинично-офисный комплекс общей площадью 196 тыс. кв. м, около 280 тыс. кв. м площадей будет отдано под офисы с парковкой на 3820 машиномест. Еще 50 тыс. кв. м – гостиница категории «четыре звезды», а оставшиеся 70 тыс. кв. м – апартаменты с парковкой. Строительство планируется вести в 2009–2011 годах. Объем инвестиций составит 600 млн. долларов.

В планах застройки Ходынки – создание планерной школы Сухого. Она станет детищем компании «Сухой». Проект планерной школы уже разработан. Его авторы – архитекторы Александр Кузьмин, Андрей Боков и Вадим Ленок, конструктор Георгий Елецкий.

Гранд-Парк – микрорайон, выполненный в единой современной концепции. И это ощущается сразу, стоит лишь отъехать в сторону Ходынки с Ленинградского проспекта и оказаться в довольно необычной атмосфере города будущего – авангардного по эстетике, но по-московски размашистого и устремленного ввысь.

Наталия Крол

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Ценам – команда снизиться
    Понятие доступности жилья в представлении властей начинает менять свое содержание. Кабинет министров поставил перед собой цель уменьшить цену квартирного вопроса.
  • Народное мнение
    «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в ходе телефонного опроса москвичей выяснил, как они станут подбирать жилье (если такая необходимость возникнет).
  • До квартиры на метро
    Не секрет, что расположение квартиры относительно той или иной станции подземки является едва ли не важнейшим критерием при ее покупке. В этом ракурсе эксперты AVITO Недвижимость проанализировали среднюю стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости Москвы. При этом учитывались как квартиры, выставленные на продажу частными лицами, так и объявления о продаже жилья от агентств.
  • Покупатель ищет, где лучше
    Покупатели новостроек зачастую сталкиваются с проблемой выбора, у кого купить квартиру: у застройщика или у риелтора?
  • Закон суров. Но справедлив?
    Когда появился закон, умерла справедливость. В Древнем Риме говаривали: «Dura lex, sed lex» – суров закон, но это закон. Справедливо или нет, а выполнять: ать, два! Не то голова с плеч.