18:39:03
24 июля 2024 г.

Как изменить российские законы

Среди многочисленных предложений фонда по усовершенствованию системы защиты прав добросовестного приобретателя и бывшего собственника отметим следующие:– упростить доступ любого лица к информации, содержащейся в ЕГРП;
– установить приоритет регистрационных записей перед правоустанавливающими документами;
– уточнить понятие ответственности регистрирующего органа. Предусмотреть, что учреждение юстиции по регистрации прав обязано возместить причиненный вред. Причем причиненный не только регистраторами, а и органами кадастрового и технического учета, которые дают информацию регистраторам;
– признать не соответствующей п.3 ст.10 ГК РФ правоприменительную практику, в которой обязанность доказывания добросовестности возлагается на приобретателя имущества;
– ввести презумпцию добросовестности действий приобретателя недвижимого имущества на основе публичной достоверности данных ЕГРП;
– ограничить возможность признания сделок недействительными – дополнить ГК РФ соответствующим положением;
– законодательно закрепить предоставление государством гарантии по правам, внесенным в ЕГРП.
Что же касается прав бывшего собственника, то в случае, если недвижимое имущество по решению суда остается у добросовестного приобретателя, то ему предлагается возмещать ущерб, возникший по вине регистраторов или БТИшников, если он не может получить возмещение у виновной стороны. Возмещать ущерб следует за счет средств целевого бюджетного фонда, который еще предстоит создать.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация