Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 30 ноября 2006 г. 21:05
Публикация в газете: №48 (619) от 30 ноября 2006 г.

Риэлторы + ипотека

В Московской области на 1 ноября 2006 года выдано ипотечных кредитов почти 4 тысячи и займов на сумму 3,7 млрд. рублей. Во многих областных центрах строятся ипотечные дома.

Эти цифры прозвучали из уст генерального директора ипотечной корпорации Московской области Владимира Мальцева на подмосковной конференции «Рынок недвижимости: риэлторы и ипотека», которая прошла недавно в Подольске.

Как отметил министр строительства Московской области Евгений Серегин, нынешние высокие процентные ставки, к сожалению, доступны пока не всем, поэтому ежегодно областное правительство выделяет все больше средств на поддержку малоимущих. Например, врачи и учителя в Подольске благодаря помощи со стороны местных властей имеют возможность брать ипотечный кредит под очень низкий процент.

Коснулся Евгений Серегин и темы обманутых дольщиков. Тех, кто заплатил деньги и не получил квартиры, в области не 15 и не 20 тысяч, а гораздо меньше. На сегодня с заявлениями обратилось 8,5 тысяч человек. 5 тыс. зарегистрированы, в ближайшие год-два они получат квартиры. Сложнее с теми, кто попал под двойные продажи или проинвестировал несколько квартир. С каждым таким случаем комиссия разбирается отдельно. И совсем тяжело с вкладчиками «Социальной инициативы». Например, почти 1000 человек, которые проинвестировали дом в Одинцове, по документам являются членами коммандитного товарищества. Но никаких документов на квартиры у них нет. При всем желании областное правительство не может за счет своего бюджета предоставить жилье этим людям. Только через суд их можно признать добросовестными вкладчиками и предоставить квартиры, которые они оплатили.

И еще одна проблема, которую удалось обсудить: цивилизованный риэлторский рынок. Как отметил вице-президент РГР Константин Апрелев, качество риэлторских услуг стало заметно снижаться. Если раньше в риэлторы шли люди с высшим образованием (было немало учителей), то сейчас в компании приходит в основном молодежь, которая ищет легких заработков. Отсюда и скрытая комиссия, обман клиентов, конфликты и как следствие – негативное отношение общества к риэлторам. Чтоб переломить ситуацию, Российская гильдия риэлторов в ближайшие годы направит основные усилия на обучение работников агентств недвижимости. И только обученный и аттестованный специалист компании, входящей в МАР или РГР, сможет называться риэлтором.

Вениамин Вылегжанин

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Ценам – команда снизиться
    Понятие доступности жилья в представлении властей начинает менять свое содержание. Кабинет министров поставил перед собой цель уменьшить цену квартирного вопроса.
  • Народное мнение
    «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в ходе телефонного опроса москвичей выяснил, как они станут подбирать жилье (если такая необходимость возникнет).
  • До квартиры на метро
    Не секрет, что расположение квартиры относительно той или иной станции подземки является едва ли не важнейшим критерием при ее покупке. В этом ракурсе эксперты AVITO Недвижимость проанализировали среднюю стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости Москвы. При этом учитывались как квартиры, выставленные на продажу частными лицами, так и объявления о продаже жилья от агентств.
  • Покупатель ищет, где лучше
    Покупатели новостроек зачастую сталкиваются с проблемой выбора, у кого купить квартиру: у застройщика или у риелтора?
  • Закон суров. Но справедлив?
    Когда появился закон, умерла справедливость. В Древнем Риме говаривали: «Dura lex, sed lex» – суров закон, но это закон. Справедливо или нет, а выполнять: ать, два! Не то голова с плеч.