Баланс сохраняется с трудом
То, что цены на вторичном рынке типового жилья Москвы продолжают расти, факт общеизвестный. Если продавцы квартир будут продолжать в том же духе, то по итогам года средняя стоимость предложения 1 кв. м может увеличиться на 70 – 80%.В тоже время необходимо понимать, что рост цен должен быть адекватен платежеспособному спросу. В настоящее время этот баланс в целом по рынку, хотя и с трудом, но сохраняется. Однако если рассматривать рынок по отдельным сегментам, то можно заметить, что основной прирост цены приходится на наиболее дешевые варианты. Рынок постепенно выходит на предел покупательной способности. Чем это закончится – боковым трендом или корректировкой вниз? Скорее всего, боковым трендом (стагнацией). В пользу этого говорит то, что ресурс заемных денег пока не исчерпан, и банки готовы продолжать кредитовать потенциальных покупателей по текущим ценам.