23:30:44
11 апреля 2021 г.

Чтобы забор не затмил белый свет

«Мы живем в частном доме. Недавно умерла наша соседка, и вскоре объявились ее наследники, которые развернули бурную деятельность: сломали забор между нашими участками, снесли хозяйственные постройки. Кроме того, заявили, что построят двухметровый забор из цельного железа. А у нас расстояние от дома до забора – 1,5 м. Он закроет нам весь белый свет. К тому же, наш дом уже старый, без фундамента, засыпной. Оставшись без солнечного света, он начнет сыреть и разрушаться. Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-нибудь нормативы в этой области, и можно ли нарушать права соседей? Ведь новые жильцы заявляют: на своем участке, что хотим, то и делаем…
М. А. и Ю. В. Журавлевы.На вопрос читателей «КР» отвечает юрист Олег Пантюшов (консультации, ведение дел в суде – (495)265-48-85):
– Вам придется обращаться в судебные органы за защитой своих прав. Только суд сможет разрешить возникшие противоречия между соседями. Общий забор между участками воздвигается по согласованию между владельцами (пользователями, собственниками) смежных земельных участков. К сожалению, действующее законодательство не устанавливает параметров, обязательных для заборов между участками. Вместе с тем, если один из землевладельцев (землепользователей, собственников) считает, что высота возведенного забора нарушает его права (происходит затемнение участка, окон в доме и т. п.), то он вправе обратиться с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст. 304 ГК РФ). И просить суд обязать ответчика, например, построить забор иной высоты.
В вашей ситуации не следует ждать окончания строительства. Обращаться в суд нужно сразу, тогда в качестве обеспечения исковых требований суд может запретить строительство забора до разрешения спора.
Также важно заметить, что земельный участок должен использоваться в соответствии с целевым назначением. Ненадлежащее использование земельного участка может повлечь санкции вплоть до принудительного прекращения права пользования (владения) земельным участком, согласно ст. 54 ЗК РФ. Право собственности прекращается в порядке, установленном гражданским законодательством – см. ст. 44 ЗК РФ.

Подготовила Майя Яновская

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация