Московская жилищная газета

Жилищное право

Опубликовано на сайте: 04 августа 2005 г. 19:10
Публикация в газете: №31 (550) от 04 августа 2005 г.

Постановление правительства Москвы от 30 июня 2005 г. № 471-ПП

О внесении изменений и дополнений в постановления правительства Москвы от 2 марта 1999 г. № 149 и от 1 октября 2002 г. № 805-ПП

В целях совершенствования механизма продаж находящихся в собственности города Москвы жилых помещений с рассрочкой платежа гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, правительство Москвы постановляет: 1. Внести в постановление правительства Москвы от 2 марта 1999 г. № 149 «Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы» следующие изменения и дополнения: 1.1. В тексте постановления и приложения слова «муниципальному унитарному предприятию города Москвы «Московский городской центр арендного жилья» заменить словами «Государственному унитарному предприятию города Москвы «Московский городской центр арендного жилья». 1.2. В пункте 2 постановления слова «программах реализации жилья» заменить словами «городских жилищных программах». 1.3. Пункт 8 постановления изложить в следующей редакции: «8. Установить, что выкупная стоимость жилого помещения в доме-новостройке, построенном за счет средств бюджета города Москвы, определяется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы исходя из суммы затрат на строительство одного квадратного метра общей площади жилых помещений в многоквартирном доме с учетом затрат на строительство общего имущества и расходов на создание внутриквартальных инженерных сетей, определенных на основании твердой договорной цены, установленной по итогам конкурсов по подбору подрядных организаций и организаций заказчиков. Считать домом-новостройкой здание, срок эксплуатации которого не превышает двух лет с момента утверждения акта государственной комиссии о приемке здания в эксплуатацию. Выкупная стоимость жилого помещения в других домах определяется в соответствии с методикой, утвержденной распоряжением правительства Москвы от 12 сентября 2003 г. № 1630-РП «Об утверждении Методики расчета стоимости жилых помещений, реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по решениям правительства Москвы», с учетом отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города. Стоимость квартир рассчитывается ГУП МосгорБТИ по запросам Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы или Государственного унитарного предприятия города Москвы «Московский городской центр арендного жилья». Установить, что проценты за рассрочку платежа в размере 5 процентов годовых начисляются ежеквартально на остаток долга по оплате выкупной стоимости квартиры. Платежи производятся ежеквартально в рублях и направляются в бюджет города Москвы в полном объеме». 1.4. Дополнить пункт 13 приложения вторым абзацем в следующей редакции: «При реализации отдельных городских жилищных программ может быть установлен иной размер первоначального взноса в соответствии с действующим законодательством». 2. Внести изменения в постановление правительства Москвы от 1 октября 2002 г. № 805-ПП «О Московской программе «Молодой семье – доступное жилье» на 2003 – 2005 годы», изложив пункт 3 раздела «Условия купли-продажи жилых помещений у города, в том числе с рассрочкой платежа» части II «Основные положения программы» приложения в следующей редакции: «3. При заключении договора Участник единовременно оплачивает не менее 30 процентов от стоимости квартиры. При наличии в семье Участника 2 детей размер первоначального взноса может быть снижен до 20 процентов, а при наличии 3 и более детей – до 10 процентов. Стоимость квартиры и проценты за рассрочку платежа определяются в соответствии с пунктом 8 постановления правительства Москвы от 2 марта 1999 г. № 149 «Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы». В течение срока действия договора Участник оплачивает жилищно-коммунальные услуги в размере их фактической стоимости». 3. Установить, что выкупная стоимость жилых помещений, переданных в административные округа, предприятиям и организациям, в соответствии с городскими жилищными программами на 2004 год для реализации гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа определяется с учетом местоположения и технических характеристик жилья, согласно методике, утвержденной распоряжением мэра Москвы от 24 июня 1996 г. № 15/1-РМ «Об утверждении методики расчета цены продажи жилья, реализуемого физическим и юридическим лицам по решениям правительства Москвы», договоры купли-продажи с рассрочкой платежа на указанные жилые помещения заключаются на срок до 5 лет. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя мэра Москвы в правительстве Москвы Швецову Л. И.

Мэр Москвы Ю. М. Лужков

Другие статьи на тему: Жилищное право

  • Власти против аварийности
    В России порядка 16 млн. кв.м. жилого фонда является аварийным. Из них около 10 млн. приходится на многоквартирные дома. Однако нередко так бывает, что здание, очевидно непригодное для проживания, официально к таковым не относится. Следовательно, не приходится мечтать о переселении из него в нормальные условия. Какие же усилия необходимо предпринять, чтобы признать жилье подлежащим сносу или реконструкции, и на что можно рассчитывать в таком случае?
  • Москва наступает
    Снесут ли ваш загородный дом или дачу чиновники при наступлении новой Москвы на бывшее Подмосковье, присоединенное к столице? Или вы получите компенсацию, которая не покроет и малой доли потерь? Что делать собственникам, чтобы не потерять свое кровное, как опереться на закон, который вас выручит?
  • Какой статус – такое и право
    Остался вдовцом с двумя детьми. В связи с этим теща продала свою квартиру в другом городе и приехала ко мне помогать воспитывать внуков. Я ее прописал на постоянное жительство, но теперь не знаю, будет ли это считаться ухудшением жилищных условий и не вычеркнут ли меня при этом из очереди на жилье. Что можно сделать, чтобы ничего не потерять?
    Станислав Бережной
  • Если дом оказался вдруг...
    Зимой нередко вскрываются изъяны, допущенные при строительстве нового дома, на которые первоначально мало кто из новоселов обращает внимание.
  • Верни, я все прощу...
    Mуж с женой прожили вместе много лет, сейчас в разводе. Муж жил на жилплощади жены без «прописки» (квартира приватизирована). Все эти годы жена не работала, семью содержал муж, он же платил за коммунальные услуги, делал ремонт. Может ли муж претендовать на какую-либо компенсацию своих затрат?
    Александр Ереемев