«Первичка» – рынок покупателя
Объем предложений на рынке первичной недвижимости сегодня сократился на 20% по сравнению с январем прошлого года. Однако «первичка» по-прежнему остается рынком покупателя. Если цена и качество соответствуют друг другу, квартиры «уходят» очень быстро.К окончанию строительства в продаже остается только самое невостребованное жилье (например, в новостройках эконом-класса зачастую долго продаются 4-комнатные квартиры). Они могут ждать своих покупателей месяцами. К тому же на ликвидность квартиры влияют местоположение дома, вид из окон, этаж…
Что касается спроса, то на данный момент больше всего востребованы 2 – 3-комнатные квартиры в монолитно-кирпичных домах. Выбирая себе такую квартиру, люди рассматривают ее не как временное жилье. Поэтому обращают самое пристальное внимание на то, где расположен дом, и на развитость инфраструктуры. Их интересует, строятся ли неподалеку новые детские сады и школы, волнует, как дальше будет развиваться район. Подлежит ли он точечной застройке, или его ожидают глобальные изменения.
По нашим прогнозам, рост стоимости квадратного метра на квартиры в новостройках в ближайшее время будет составлять минимум 2 – 2,5 % в месяц.