Можно просить четыре «лимона»
В 2005 году Красноярский фонд жилищного строительства выдал 140 ипотечных кредитов на сумму 81 млн. рублей. В 2006 году краевой фонд рассчитывает выдать 1,5 тысячи ипотечных кредитов на сумму более 500 млн. рублей.Эти цифры прозвучали на недавней пресс-конференции заместителя генерального директора красноярского Краевого фонда жилищного строительства (ККФЖС) Сергея Бердоусова. Он озвучил итоги ушедшего года и обрисовал довольно оптимистичную перспективу развития ипотечного кредитования в крае (ККФЖС – оператор федерального АИЖК по Красноярскому краю).
Сергей Бердоусов сообщил также, что уже в первой половине наступившего года ККФЖС будет работать по новым стандартам. Во-первых, с 15 февраля ипотека активно внедряется на первичный рынок недвижимости. Это означает, что кредит можно будет получить не только на покупку готового жилья, но и на строительство. «Мы договорились до 15 февраля согласовать с АИЖК список строящихся объектов, на покупку которых могут выдаваться ипотечные кредиты. Главным критерием в отборе строящихся домов будет время сдачи объекта – 2006 год», – подчеркнул Сергей Бердоусов.
Во-вторых, меняются условия и самих ипотечных продуктов. По словам С. Бердоусова, сейчас клиентам красноярского фонда доступны шесть программ. Подробно о каждой из них можно узнать непосредственно у специалистов фонда. Но в целом диапазон процентных ставок по кредитам – от 12 до 16% годовых. Немаловажно и то, что теперь первоначальный стартовый взнос по отдельным программам снижен до 10% от суммы предполагаемого займа. Правда, в этом случае придется платить более высокий годовой процент – таким образом банки стремятся защитить себя от рисков. Но разнообразие предложений в общем позволяет практически всем серьезным претендентам выбрать удобный для себя вид кредита.
Кроме того, разработчики стандартов АИЖК решили в 2006 году снизить размер комиссии при оформлении договора, а также значительно увеличить максимальную сумму ипотечного кредита на одного человека – с 2 млн. 100 тыс. до 4 миллионов рублей.
Очевидно, что способ решения жилищной проблемы медленно, но неуклонно дешевеет, а значит, становится более доступным для красноярцев. Кстати, среди ипотечных операторов царит вполне рыночная конкуренция. А это для нас – потенциальных клиентов – выгодно.