Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 27 октября 2005 г. 21:21
Публикация в газете: №43 (562) от 27 октября 2005 г.

Свобода приходит... дорогая

Увы, удовольствие жить отдельно по красноярским меркам обойдется вам недешево. Тщательное изучение газетных объявлений и опрос агентов по недвижимости показали: средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры в нормальном состоянии, с минимальным набором мебели (холодильник, диван, кухонный гарнитур, шкаф, стол) и телефоном – 7,5 тысячи рублей в месяц.

Это примерно равно среднему ежемесячному заработку большинства красноярцев. Разумеется, как и любой средний показатель, цифра довольно условная. Но тенденцию отражает. Как рассказал директор АН «Реал» Артем Тартышный, дешевле всего снять «койко-место» – то есть, комнату с подселением. За 1,5 тыс. рублей в месяц. Максимальная стоимость, естественно, у элитного жилья. Самое дорогое в практике агентства арендованное жилье в Красноярске – коттедж на берегу Енисея за 3,5 тысячи долларов во время выборов губернатора. За 2 – 3-комнатную в центре просят 800 долларов. В апартаментах на улице Дубровинского – сауна в квартире, посуда «Цептер», евроремонт – 2 тысячи долларов в месяц. Другой актуальный вопрос: как удобнее платить? Можно помесячно, поквартально или вперед за весь срок найма. У каждого варианта свои плюсы и минусы. Бывает, что наймодателю срочно нужна крупная сумма денег, и он просит за год вперед. Если оплату берут помесячно, то это выходит в среднем на 500 рублей дороже. Потому этот вариант наиболее распространен. Где? По словам красноярских риэлторов, чаще всего спрашивают квартиры в районах рядом с вузами. Немаловажный фактор – близость общественного транспорта, удобные остановки и наличие автостоянок. Однако выбирать можно не только место, но и время. То есть, срок, в течение которого люди готовы платить за отдельное проживание. И здесь выбор разнообразен. От почасовых «номеров» до длительных, солидных «съемов». За час придется выложить от ста рублей и выше – в зависимости от комфортности жилища. И меньше, чем на три часа, квартиру не сдают. Так что в итоге выгоднее снять номер на сутки – от 500 рублей. В среднем – 600 – 700. Интересно, что на стоимость почасовых и посуточных квартир не очень влияет район. Гораздо важнее состояние и интерьер жилища, его комфортность, наличие телефона. Кстати, хозяева не слишком охотно сдают жилье под вечеринки, особенно студентам: слишком много потом хлопот, уборки, да и соседи недовольны. Посуточно берут квартиры на два – три дня, максимум неделю. Этой услугой пользуются в основном приезжие, которые не хотят селиться в гостинице.

Юлия Серафимова

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Ценам – команда снизиться
    Понятие доступности жилья в представлении властей начинает менять свое содержание. Кабинет министров поставил перед собой цель уменьшить цену квартирного вопроса.
  • Народное мнение
    «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в ходе телефонного опроса москвичей выяснил, как они станут подбирать жилье (если такая необходимость возникнет).
  • До квартиры на метро
    Не секрет, что расположение квартиры относительно той или иной станции подземки является едва ли не важнейшим критерием при ее покупке. В этом ракурсе эксперты AVITO Недвижимость проанализировали среднюю стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости Москвы. При этом учитывались как квартиры, выставленные на продажу частными лицами, так и объявления о продаже жилья от агентств.
  • Покупатель ищет, где лучше
    Покупатели новостроек зачастую сталкиваются с проблемой выбора, у кого купить квартиру: у застройщика или у риелтора?
  • Закон суров. Но справедлив?
    Когда появился закон, умерла справедливость. В Древнем Риме говаривали: «Dura lex, sed lex» – суров закон, но это закон. Справедливо или нет, а выполнять: ать, два! Не то голова с плеч.