23:30:44
11 апреля 2021 г.

Мошенники остерегаются профессионалов

За годы существования рынка недвижимости у риэлторов сложилась технология проведения сделок с недвижимостью. И риэлторы стали неудобными для мошенников.Как известно, в преступлениях, квалифицируемых как мошенничество, обязательно присутствуют два звена: злоупотребление доверием и обман. Допускаю, что талантливый мошенник может завоевать доверие агента, но решение о проведении сделки принимают администраторы и юристы агентства недвижимости, принимают по результатам внимательного изучения документов и проверки выявленных сведений об объекте недвижимости, личности продавца или его представителя и правах на объект недвижимости. Через руки этих специалистов прошли сотни сделок. И при малейших неточностях в документах, сомнениях, отклонении от стандартной процедуры проведения сделки такую сделку специалисты агентства «не выпустят». Они назначат дополнительную проверку, затребуют дополнительную информацию. Осторожность – превыше нормального желания заработать. А при подозрении на мошенничество – сдадут голубчика в милицию.
Зачем такой риск мошеннику? Ведь на рынке полно людей, которые пытаются самостоятельно продать или купить недвижимость. Они дают объявления в газеты: продаю без посредников. Они-то и становятся обычно легкой добычей мошенника. Поэтому потенциальные мошенники быстренько отказываются от сделки, как только понимают, что столкнулись с агентством недвижимости. В свою очередь, и фирма, столкнувшись с мошенничеством, немедленно меняет технологию подготовки и проведения сделок, чтобы избежать подобного в будущем.
За пять лет руководства мною Комитетом защиты прав потребителей риэлторских услуг МАГР нам пришлось столкнуться лишь с одним случаем, который можно было бы квалифицировать как мошенничество. Сразу оговорюсь, мне приходится общаться в основном с фирмами – членами МАГР. Возможно в компаниях, не входящих в ассоциацию, ситуация хуже.
Конечно, мы не можем исключить возможности столкновения с мошенничеством в будущем. Но поле для мошенничества постоянно сокращается. Это как и результат изменения законодательства, так и результат совместной работы правоохранительных органов, государства и риэлторов.

Михаил Гороховский, президент МАГР

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация