Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 15 сентября 2005 г. 20:01
Публикация в газете: №37 (556) от 15 сентября 2005 г.

Мошенники остерегаются профессионалов

За годы существования рынка недвижимости у риэлторов сложилась технология проведения сделок с недвижимостью. И риэлторы стали неудобными для мошенников.

Как известно, в преступлениях, квалифицируемых как мошенничество, обязательно присутствуют два звена: злоупотребление доверием и обман. Допускаю, что талантливый мошенник может завоевать доверие агента, но решение о проведении сделки принимают администраторы и юристы агентства недвижимости, принимают по результатам внимательного изучения документов и проверки выявленных сведений об объекте недвижимости, личности продавца или его представителя и правах на объект недвижимости. Через руки этих специалистов прошли сотни сделок. И при малейших неточностях в документах, сомнениях, отклонении от стандартной процедуры проведения сделки такую сделку специалисты агентства «не выпустят». Они назначат дополнительную проверку, затребуют дополнительную информацию. Осторожность – превыше нормального желания заработать. А при подозрении на мошенничество – сдадут голубчика в милицию. Зачем такой риск мошеннику? Ведь на рынке полно людей, которые пытаются самостоятельно продать или купить недвижимость. Они дают объявления в газеты: продаю без посредников. Они-то и становятся обычно легкой добычей мошенника. Поэтому потенциальные мошенники быстренько отказываются от сделки, как только понимают, что столкнулись с агентством недвижимости. В свою очередь, и фирма, столкнувшись с мошенничеством, немедленно меняет технологию подготовки и проведения сделок, чтобы избежать подобного в будущем. За пять лет руководства мною Комитетом защиты прав потребителей риэлторских услуг МАГР нам пришлось столкнуться лишь с одним случаем, который можно было бы квалифицировать как мошенничество. Сразу оговорюсь, мне приходится общаться в основном с фирмами – членами МАГР. Возможно в компаниях, не входящих в ассоциацию, ситуация хуже. Конечно, мы не можем исключить возможности столкновения с мошенничеством в будущем. Но поле для мошенничества постоянно сокращается. Это как и результат изменения законодательства, так и результат совместной работы правоохранительных органов, государства и риэлторов.

Михаил Гороховский, президент МАГР

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Ценам – команда снизиться
    Понятие доступности жилья в представлении властей начинает менять свое содержание. Кабинет министров поставил перед собой цель уменьшить цену квартирного вопроса.
  • Народное мнение
    «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в ходе телефонного опроса москвичей выяснил, как они станут подбирать жилье (если такая необходимость возникнет).
  • До квартиры на метро
    Не секрет, что расположение квартиры относительно той или иной станции подземки является едва ли не важнейшим критерием при ее покупке. В этом ракурсе эксперты AVITO Недвижимость проанализировали среднюю стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости Москвы. При этом учитывались как квартиры, выставленные на продажу частными лицами, так и объявления о продаже жилья от агентств.
  • Покупатель ищет, где лучше
    Покупатели новостроек зачастую сталкиваются с проблемой выбора, у кого купить квартиру: у застройщика или у риелтора?
  • Закон суров. Но справедлив?
    Когда появился закон, умерла справедливость. В Древнем Риме говаривали: «Dura lex, sed lex» – суров закон, но это закон. Справедливо или нет, а выполнять: ать, два! Не то голова с плеч.